屋主沒委託賣屋 房仲竟冒簽契約

台灣房屋台中七期億錢朝富加盟店房仲竟冒簽屋主簽名，偽造委託銷售書，造成原屋主的委託人無法帶人進屋，屋主蔡先生直呼誇張。台灣房屋總部表示，加盟店接受投資客委託賣屋，以為屋主蔡先生是投資客的人頭，才便宜行事冒用屋主簽名。消基會表示，房仲竟冒用屋主簽名偽造契約，已涉及違法。投訴組

台北蔡先生表示，2年前向友人廖先生購買一間位於台中市七期重劃區的房子，並委託廖轉售，不過並未賣出，日前另委託他人販售，8月16日委託人告知，大樓保全不讓他進屋，保全還出示一張蔡先生與台灣房屋台中七期億錢朝富加盟店簽的委託銷售書。

方便看屋便宜行事

蔡先生覺得很納悶，從未委託台灣房屋賣房子，於是請管委會傳真委託書，察看後發現委託書上他的簽名根本是造假的，且委託期限2年，自今年7月2日起算。他痛批，「真的太誇張了。」

對此，台灣房屋加盟事業總部總經理周鶴鳴表示，經查廖姓原屋主是投資客，房子都委由台中七期億錢朝富加盟店販售，因投資客通常將產權登記在人頭名下，只要投資客未告知房子已售出，加盟店原則上會相信投資客還繼續擁有房屋產權，加上2年前廖姓投資客曾委託賣過該屋，這次加盟店接獲廖的口頭要約，為方便帶客戶看屋，才會便宜行事偽簽委託書。

周鶴鳴說，事後加盟店願賠償30萬元，但蔡先生堅持要300萬元，他們懷疑蔡與廖姓投資客可能有共謀，不排除控告蔡先生恐嚇取財。

廖姓投資客則說，前年底就結束與蔡先生的房屋轉售委任關係，今年並未委託台灣房屋販售蔡先生的房屋。蔡先生也說，若獲賠償，願將賠償金捐出做公益。

「失去公正性」

消基會董事長謝天仁表示，此案與屋主是否為人頭無關，重點在於，房仲不得冒用簽名偽造文件，且房仲竟然與投資客長期配合賣屋，他認此舉已失去仲介買賣的公正性，房仲行為很不應該。

委託房仲賣屋注意事項

圖右為蔡先生的房子，他強調未委託台灣房屋銷售。

●選擇「專任委託」或「委託多家」

●若簽專任委託書，期限內賣方不得私下委託他人或自行販售

●簽立委託書時，應請房仲說明契約內容

●口說無憑，房仲的口頭承諾都要加註在委託書中

資料來源：《蘋果》資料室http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32866247/IssueID/20101007