拚成交！LED燈、三輪車行銷〝苭型蒍}冬

拚成交！LED燈、三輪車行銷　房市盼破冬

內政部統計，去年全台房屋交易量不到33萬棟，寫下2003年爆發SARS以來新低紀錄，房仲業者分析，前年奢侈稅上路，政府又推實價登錄，造成買方收手，採取觀望，成交量少說跌5成，不少房仲為了衝業績，自製LED燈打廣告，甚至騎三輪車上街發傳單，撐過前一波景氣寒冬，不少人說，小龍年開春房市跟著回溫，預估今年房市「北溫南熱」，市場買氣活絡，表現不會太差。   LED燈跑馬房屋資訊，房仲自製科技背包，走到哪廣告到哪，甚至有房仲出奇招，騎「三輪車」發DM，拉近距離引發話題，花招盡出，說穿了房仲會這麼拚，衝的全是成交量。房仲業者吳國源：「這1、2年包含政府政策的關係，還有一些壓抑房市的作為，有一些經紀人，他為了要把案子、把一些客戶的產品要找回來，都要花很多時間，去1次、2次、3次的拜訪。」   坦言過去這段時間，想賣1間房子都不容易，內政部統計，去年一整年，全台房屋買賣移轉不到33萬棟，平均減少近9%，寫下2003年爆發SARS以來新低紀錄，業者分析，繼前年奢侈稅上路，政府又推實價登錄，買方紛紛收手，採取觀望，成交量少說跌5成，2年來可說是房市景氣寒冬，今年大環境經濟復甦，買方信心回籠，新北市淡海、林口部分區域還小漲5-10%。   還有學者直指，投資客都已經跑到雙北市外圍的桃園炒房，房價漲得誇張，靠著航空城、機場捷運及縣市升格3大政策利多，桃園市中心中古屋漲3成，甚至還出現1坪4字頭的房價。政治大學地政系教授張金鶚：「桃園根本還都沒有居住空間，環境都是荒地一片，大概都是投資客轉售搶紅單賣出。」   面對桃園房市過熱，學界提出警告，展望今年房市，不少業者直呼谷底已過，預估今年329檔期表現不會太差，房市「北溫南熱」，嗅到市場活絡買氣，房仲業抓準時機衝業績。