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被控隱瞞凶宅　仲介判賠225萬

記者歐陽良盈、蘇郁涵／高雄報導

高雄市三民區91年發生一件女講師命案，事隔多年，房子幾次轉手買賣都不順，100年買家陳淑貞透過仲介買下這間房子，後來發現自己買的是凶宅提告，高雄地院審理判仲介公司賠償225萬元。全案還在上訴中。

買屋時應督促仲介公司善盡調查的義務，避免買到凶宅。（圖／好房資料中心）

判決指出，紀姓男子96年時向蔡姓屋主購買這間凶宅，後來紀男想賣屋，和買家陳聯進談妥以300萬元交易房子，事後陳聯進不買了，替紀姓屋主委託仲介公司找買主，買家陳慧雯以430萬元購得，當時陳慧雯並不知道自己買的是凶宅。

據了解，陳慧雯從事服飾買賣，簽約買屋後發現資金不足，再透過同家仲介找買家，100年7月時和新買主陳淑貞以525萬元成交。陳淑貞付完錢並辦妥權轉登記後，發現自己買到的是重大刑案凶宅，求償225萬元和13萬多的房屋稅和保險費等。

判決指出，陳聯進委託仲介售屋時在房地產標的現況說明書上的「曾發生凶殺或自殺致死情事」欄中勾選「是」，後來與陳慧雯成交要簽訂房屋買賣契約時又塗改，改成在「否」欄項打勾。

法官認為，仲介公司沒有善盡調查的義務，這件女講師命案當時震驚社會，後來嫌犯還被判死刑定讞，列為重大刑案，被媒體多次報導披露，承接的張姓仲介員是有證照的專業人員，且凶宅左鄰右舍常主動向有意洽購者提醒該屋是凶宅，認為張姓仲介不應該不知情。

張姓仲介認為判決結果與事實不符，表示公司會再上訴，她辯稱，自己當初是與陳聯進接洽，談買賣房屋的過程中，陳姓屋主否認房子是凶宅，「我全程有錄音，這可成為呈堂證供」。為了保險起見，她還問了附近居民、警察，及上「凶宅網」查詢，結果顯示房子不是凶宅。