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關於不動產經紀人

房東:台中ICE
發表時間:2013-06-09


小弟有在考慮要去考試,想請問一下有經驗的前輩


自己去買書來念還是說去補習班有老師講解比較好


因為補習班的會抓考題,至少比較能事半功倍


不知道前輩們有沒有好的意見可以提供或者推薦的補習班





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  • 1 樓住戶:萱萱
    發表時間:2013-06-09

    當然去補習班他會告訴你重點
    比較好輕鬆但是要花錢
    如果自己是讀書的料自己看看就可以

    2 樓住戶:住鼓山
    發表時間:2013-06-16

    我是101經紀人及格,建議事項如下
    時間:
    1.若要一年以上準備自己讀就可以
    2.若剩不到半年去補習慢慢讀綽綽有餘
    3.若剩不到3個月又要上班,請買函授,半夜爬起來念書(科技業上班族)
    以上都可以考上,我是屬於第三種
    讀法
    請採配重法不要每科都費盡心思這樣會容易落榜


    3 樓住戶:一般人
    發表時間:2013-07-03

    想請問一下不動產經紀人考試是幾月份開始報名

    4 樓住戶:Roger
    發表時間:2013-07-04

    最近一次很像8/8

    5 樓住戶:美人魚
    發表時間:2013-07-24

    若要快速考取不動產經紀人證照,又非地政科系的同學,建議你還是花錢補習,並且購買函授影片,反覆觀看老師上課講的內容,並且要大量做題庫。

    題庫可以不用買,直接到考選部裡面,找到歷屆試題+答案,自行列印就可以省下許多書籍費。

    題庫範圍不能只做不動產經紀人的考試範圍,連同地政士、公務員普考、高考、初等考試等,有相關科目的題目都要做一遍,增加解題的能力。

    至於書籍,若你是"門外漢",建議你先選擇自己看得懂,也看得下去的書,那就是適合你的書。

    即便是"名師"、"名書",若你根本無法理解,也看不懂、聽不懂,對你又有何意義?

    我個人認為不用盲目追求,重點是自己能理解、吸收。

    我們班報考2011年12月的不動產經紀人考試,總共有15人,共有10人考上,且一半以上的年齡約平均40∼50歲左右,而2011年的題目又比往年要難上許多,全台灣到考人數4944人,及格人數497人,錄取率僅10%而已,創下近年來最低記錄。

    雖然錄取率如此低,但本屆榜眼卻出自本班同學,而我本人的成績也在前100名之內。

    以下跟大家分享我們準備考試的步驟:

    4月∼7月:每月看完一科,先讀難的,再讀簡單的,每一條法條用筆抄寫一遍
    8月∼10月:自行組織讀書會,每人負責帶領一個科目,每一科的內容都要完全理解、詳細做筆記,且每週小考
    11月∼考試前一天:最後衝刺,也是最關鍵時刻,每天唸書12小時,假日也不能放鬆  

    考上不動產經紀人證照後,可以出租牌照,一輩子都可收取一年8萬∼10萬不等的租金(台北市行情),等於是買了一間收租小套房一樣,投資報酬率相當高,鼓勵大家全力準備,考取證照唷....

    以下轉貼別人的租牌經驗供你參考囉......
    -----------------------------------------------
    把牌租給別人,每月可以收取租金,但萬一對方倒閉、將租金報稅、賴帳等,都將造成出租牌照的人不但收取不到租金,也會因為沒有合法管道能爭取自己的權益,最後只能啞巴吃黃連,有苦說不清。

    我自己是2011年2月考取不動產經紀人證照,也曾想過將牌出租給仲介業者,但心裡卻有許多的擔心,不僅怕業者違法經營,殃及經紀人,也怕萬一業者不按月給付租金,日後會產生許多糾紛,得不償失。

    幸好,我在補習期間,認識在全省各大專院校推廣中心、證照補習班等,專門教授不動產經紀人證照班的陳教授,他告訴我該如何與對方擬定合法的合作契約,確保對方能按時給付租金,以及如何避免業者違法,損及經紀人的利益等等。

    感謝陳教授,幫助我將牌照出租出去,並一次收取一年份的租金,透過他的幫忙,不僅仲介業者能快速取得牌照開始營業,我的權益也得到保障。

    如果有人像我一樣,需要出租或承租牌照,建議大家不妨與陳教授的秘書聯絡 (M) 0977-123-451,再進一步與陳教授詳談。

    希望以上資訊能對大家有所幫助唷。

    6 樓住戶:王志明
    發表時間:2015-03-15

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



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