| 屋頂隔熱、屋頂隔熱材料 屋頂防水隔熱、建築隔熱、屋頂工程 |  | 壁紙壁紙樣式最多,提供壁紙客製化服務 壁紙上千種壁紙歡迎您的洽詢 |
| 屋頂隔熱、屋頂隔熱材料 屋頂防水隔熱、建築隔熱、屋頂工程 | | 壁紙壁紙樣式最多,提供壁紙客製化服務 壁紙上千種壁紙歡迎您的洽詢 |
成為溝通高手的九個要點 |
| 房東：輝哥 發表時間：2013-08-31 |
1、注意傾聽對方在說些什麼 很多人更注重展示自己，但同時卻忽視了交流時最重要的過程——傾聽。傾聽不僅是我們獲取資訊的來源，更是瞭解對方思維及心理的最佳方式。想當然地揣測別人的想法，並且急切地發表自己的見解，很容易導致誤解和矛盾的產生。如果你能耐心地細心聆聽別人在說什麼，你就會很容易瞭解對方心中的潛在意味，這時表明自己的意思，就顯得更遊刃有餘。甚至在對方沒有給你足夠資訊的時候，你還要用一些疑問句時對方做進一步的詳述。比如說：「你是怎麼認為的呢？」「 你覺得這樣好嗎？」在不斷的追問過程中，你就可以獲取你所需要的資訊。 2、注意在談話中適當表達自己的見解 當然如果你在談話中問太多的問題，而缺乏自己見解的表達，那麼雙方的談話就更像是「審問」而不是「溝通」了。當然避免讓人覺得你問得問題太多，你也可以在問問題的時候簡單談一下自己的看法，或者根據對方的回答進行評論，就可以避免這樣的情況產生。 3、用巧妙的方法避免冷場的出現 誰也不希望遇到冷場的尷尬，那感覺的確讓人覺得很難受。這樣的情況大多會發生在兩個初次結識的人身上。如果你慣用的方法都試過了，還是不可避免地陷入了沉默，那麼你可以嘗試下用新聞和與你相關的事作為新的話題，把冷場的氣氛徹底消散掉。你甚至可以試著把對方想像成自己的一個朋友，用友好和微笑的態度重新開啟話題，讓對方也自然地放鬆下來。千萬不要想著自己說了什麼，而是要注意自己在怎麼說，否則只會使你越來越緊張，語言的邏輯順序也會跟著變得混亂。 如果你覺得自己在這方面的確不在行，也可以嘗試下以下方式： 放慢語速 當你談到激動的時候，很容易越說越快，這樣很容易說錯話或思維跟不上語速，不如試著放慢語速，這樣可以方便別人聆聽你說的話，你也能把你真正要說的話表達給他們，而不是硬塞給對方。 聲音洪亮 不要害怕大聲說話，如果聲音太小，只會讓人覺得你信心不足，或者不夠引起別人的重視。 要包含感情 說話時的抑揚頓挫語調是吸引人傾聽你的表達的最佳方式。用同一種語調並且毫無感情地長時間說話，很容易讓對方厭倦。 使用停頓 放慢你的語速，然後再在句子之間加上一點「擲地有聲」的停頓，這樣能夠抓住對方的聽覺和期望，對方會更仔細地聽你談論的內容。 使用肢體語言能夠有效提升你的表達方式 適當的肢體語言可以讓你的表達錦上添花，營造一種極具吸引力的氣場。 4、平衡「聽」和「說」 在談話中，說話者都希望在自己講話的時候，能夠得到大家的注意和認同。所以，不要在別人認真談論某件事情的時候，冒然打斷別人。這會把原本屬於別人的注意力吸引到你身上來。不要「劫持」別人正在說的話，先讓人家說完，得到應有的注意和認同。所以，在這點上，你需要平衡「聽」和「說」。 5、以平和的方式表達自己的想法 要避免在談話主題的對錯、好壞上爭得不可開交。記住：談話往往並不是真正的辯論，所以不要過分較真。即使你爭論「贏得」了每次談話，別人也不一定就會對你印象良好。當然這並不代表你就要掩蓋自己的真實想法，你可以先對對方話語中的部分內容表示贊同，再以建議的口吻向對方表達自己的想法，這樣不僅會避開正面矛盾產生的可能，還會令人更願意瞭解和接受你的見解。 6、談論合適的主題 談話之前，你應該瞭解自己應該避免談及哪些主題。考慮對方的忌諱，以及什麼感興趣，什麼不感興趣。如果你只談論討厭的上司、隱晦的技術術語以及只有你自己或某些特定的人才能聽明白的話題。這會讓談話本身變得極其無聊，而且對方也不清楚你到底在說什麼。當然你如果發現雙方間沒有太多共同語言，也可以談一些耳熟能詳的話題，避免出現冷場的尷尬。 7、儘量講有意思的話題 不要談論起一個話題就沒完沒了，忘了其他事情。當你發現你的話題並不能讓對方感興趣時，一定要果斷地結束這個話題，同時要換一個更有趣，積極的話題，避免抱怨和談論鬱悶的事，你可以說說自己的一些有趣的見聞，或者令人振奮的事情。當然，擴充自己的眼界和知識面，是終結乏味話題發生可能性的最好辦法。 8、分享自己的見聞 如果對方和你分享了一段經歷，你也可以向對方分享自己的經歷。說出你的想法，分享你的感受的同時，一段美好的談話過程就產生了。不要只是在那裏點頭或者做簡短的回答，這並不會讓對方覺得你有個性，相反會讓人覺得你是個不善言辭或不好打交道的人。對方只要投入到了談話中，就會希望你也能很投入。 9、積極主動地表達自己的見解 你有時可能覺得有些話題真的沒什麼可以表達的想法。但不管怎樣你都應該去試一試，認真地聽對方談論的話題，聆聽其他人的看法，如有不明白的地方也要虛心提問。你不能總等待對方和你交談，這樣你會因為無法融入別人談論的話題而逐漸被拋棄在人際圈以外。 |
|
|
您的專屬保險諮詢 提供您所需保險及財務規劃諮詢相關服務，以節省寶貴時間及金錢。 仲介客源網 加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！ 明日黃金屋-售屋網 輕鬆刊登 快速成交 房仲業第一選擇售屋網 |
| 1 樓住戶：黃正偉 發表時間：2015-03-15 | ||
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |