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經紀人牌照

房東:路人丁
發表時間:2014-01-15


先跟各位大哥大姊說聲抱歉,這樣的問題本人實在不知在哪裡發問


看到此地都是房地產專業的相關人士在,所以想說在此發問一下這敏感的問題


老實說,本人及朋友確有受到某家房仲店的悶虧,所以想以此檢舉他們


但...聽地政司的人那樣的說詞 似乎是無解


 


問題:


請問檢舉房仲店經紀人租牌這事項,是否可行呢? 該如何檢舉呢?


本人有打過電話到地政司,他們回說很難去舉證,因為經紀人也是業務


所以一天到晚在外頭跑沒在公司是正常的,租牌違法問題要我們檢舉的人去提出證明


以上...是得到的回覆 那就是等於宣判 經紀人租牌亂象是無法阻止的 不是嗎?


 


詳情:


現在的房仲店掛的經紀人牌,絕大部份應該都是用租來的 對嗎?


而大部份經紀人本人根本沒來過店裡,甚至根本不是房仲業


或許是一般上班族、或許是在做生意、、就是單純的租牌賺租金,對於房仲業務完全不了解


這是我在房仲店裡的朋友跟我說的,請問這樣的亂象內政部都不會管的嗎?


買賣房子有問題,業務跑了離職了,請經紀人處理,經紀人什麼也不知道,這樣消費者權益怎麼保障?


聽朋友說,大部份在賣房子的業務都是叫"營業員",而營業員只是經紀人的助理罷了,很多事情都是違法在做的


像是簽約時經紀人要在場事實上根本不在、蓋章時根本就不是經紀人本人來蓋的…


朋友還說,他根本沒見過經紀人本人,那些委託契約、買賣契約、說明書、、上的經紀人章,都是秘書事先蓋好的


 


這樣真的沒問題嗎? 朋友待過不少家有名的房仲加盟店,他說每家都是這樣做的…


這真的很誇張不是嗎?


感覺像是一堆業務跑出來努力賺錢,等錢賺夠了或是出問題時,就離職找不到人


但業務的上司=業務經理,卻只是掛張牌在公司,本人根本不從事本業相關,一問三不知


 


以上


打擾各位了,謝謝大家


祝大家 心想事成


 


 


 





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  • 1 樓住戶:帥到暴
    發表時間:2014-01-15

    真的很難舉證

    2 樓住戶:阿凱
    發表時間:2014-01-15

    簽約時經紀人必須在場
    不過大部分都是合約已經蓋好經紀人的章
    所以試試檢舉這項吧

    3 樓住戶:素蘭叫檳榔
    發表時間:2014-01-16

    其實也很難「抓姦在床」啊,哈~
    什麼時候正在簽約,這個除了靠間碟外,只能求神問卜了~
    就算被抓到現場沒有經紀人,做業務靠一張唬爛的嘴,一定能扯到沒事的,放心

    4 樓住戶:路人丁
    發表時間:2014-01-17

    沒錯 針對租牌 而經紀人本人什麼卻都不知 營業員業務隨時可以落跑避責這點
    真的很難去舉證 或是去檢舉...唉~

    5 樓住戶:夢中人
    發表時間:2014-01-18

    簽約時用針孔錄影機就好了呀

    6 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2014-01-21

    因為不動產經紀業管理條例有寫說
    經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者是OK的
    除非那個經紀人已經不在房仲業
    不然在法上很難抓

    另外實務上也不太可能
    一個經紀人可以帶二十個營業員
    一個營業員一個禮拜簽一個委託好了
    如果都要經紀人在場,經紀人一個禮拜要跑20個地方親自簽名,自己還要做業績嗎??
    而且不只委託,收斡旋,簽約,廣告單都要親簽的話
    光是做這些事就沒時間了

    況且營業員也不太願意在客戶面前說委託需要經紀人簽名才行
    那客戶以後只找比較專業的經紀人的話怎麼辦??

    7 樓住戶:路人丁
    發表時間:2014-01-24

    看來已此點真的無法檢舉到房仲店
    雖然說簽約時經紀人不在場可以檢舉...
    但也不知道他們什麼時候會簽約
    總不可能為了檢舉這事,跟他們買房子簽約去搜證檢舉 XD


    8 樓住戶:林淑月
    發表時間:2015-03-15



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