請房仲業界注意~~~

房東：賺錢糊口
發表時間：2010-11-14

我是一位小小的仲介業務員~我住在桃園市守法路上因為在我家騎樓鐵捲門上設置了二個A3小小的看板被清潔隊拍照送環保局~環保局以電信法第8條第3項要停我的電話~我打電話過去桃園縣政府環保局問它們,他們硬坳理由說我們不能跨區做廣告 (我的廣告地址在桃園市民安路上) 同樣是桃園縣府區根本不到1公里~何來跨區做廣告之言~欺負小市民就是了拉~如果我不行那外面一堆自行設置礙景觀之廣告物帆布看板也不行嘍~~~~~~

電信法第8條

1.我賣房子並沒妨害公共秩序及善良風俗吧!

2.至於擅自設置、張貼或噴漆有礙景觀之廣告物(我沒亂貼電線杆或電箱吧!那是指擅自設置、張貼或噴漆有礙景觀之廣告物在別人牆上或是電線杆吧!)那是我家鐵捲門上的鐵欄杆也不行嗎???

PS:我就是因為不想破壞市容和製造髒亂所以出此下策選擇把廣告綁在我家騎樓下,這樣也不行喔~那我是不是得選擇請人貼電線杆和四處張貼廣告,我只想正正當當糊口飯需要這樣為難我嗎???

今天我貼電線杆被抓到罰款~說真的那我認了~因為我確實不該這樣做~但是連在我自已家騎樓的鐵捲門鐵欄杆上設置廣告都會出事~找我開刀~我實在很不甘心很不甘願~~~

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1 樓住戶：伊凡發表時間：2010-11-14

自已家騎樓的鐵捲門為私人領域他跟本管不著申訴100%勝算
如果貼在大樓外牆外他可以開罰
之前房子自己貼自售環保局說你貼外牆他可以開罰貼裡面他管不著


2 樓住戶：賺錢糊口發表時間：2010-11-14

很難申訴贏吧!~~~~我想大家都知道~~~~自古以來政府政策都是只許州官放火,不許百姓點燈,擺明了合法欺負我們這些小市名~~


3 樓住戶：賺錢糊口發表時間：2010-11-14

很簡單~~
1.政府推廣彩卷(不也現金往來嗎?)~六合彩~抓死你!
2.政府幫忙賣法拍屋~他管你是凶宅還是死貓死狗~漏水倒塌~不知道買了算你倒楣,這是啞口無言的(房仲業者必須做好產權調查和不動產說明書~不然會被告)

PS:還是房仲品質安全點~畢竟不太敢亂來~真的亂來的不是房仲吧!


4 樓住戶：小妹發表時間：2010-11-14

騎樓鐵捲門上如果開罰
幾本上很沒理阿
那一般店家貼的廣告那怎麼半
不是整條街都要罰


5 樓住戶：小馬發表時間：2010-11-30

他用這2條來騎我~請大家同業小心

電信法第八條第3項
第八條（使用電信責任）
　1.電信之內容及其發生之效果或影響，均由使用電信人負其責任。
　2.以提供妨害公共秩序及善良風俗之電信內容為營業者，電信事業得停止其使用。
　3.擅自設置、張貼或噴漆有礙景觀之廣告物，並於廣告物上登載自己或他人之電話號碼或其他電信服務識別符號、號碼，作為廣告宣傳者，廣告物主管機關得通知電信事業者，停止提供該廣告物登載之電信服務。
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民國97年度第17期
公告
公告污染環境行為
桃園縣政府公告
發文日期：中華民國97年8月26日
發文字號：府環衛字第0970905085號
附件：
主旨：公告污染環境行為。
依據：廢棄物清理法第二十七條第十一款。
公告事項：
一、於本縣指定清除地區內有下列行為之一者，為污染環境行為：
(一)未經主管機關或執行機關核准，將廣告物以張掛，懸掛、黏貼、釘定、彩繪、噴漆
、夾附或放置方式，直接或間接於戶外地面、道路、人行道、騎樓、公共設施、樑
柱、牆籬、欄干、門牌、水電瓦斯計量設施、對講機、消防器材、信箱外框、信箱上方、門框、門縫、門把、門首、交通工具或其他定著物上。
(二)建築物或公共設施之所有人、管理人、使用人未善盡清潔維護之責，致遭他人設置
廣告物或其他有礙觀贍之物，經通知限期改善，屆期仍未完成改善者。
(三)未依下列規定清除一般廢棄物，經通知限期改善，屆期仍未完成改善者：
1、四公尺以內之公共巷、弄路面及水溝之一般廢棄物，由相對戶或相鄰戶分別各半清除。
2、道路之安全島、綠地、公園及其他公共場所，由管理機構清除。
(四)公私有空地之所有人、管理人、使用人未善盡維護管理之責，有下列情形經通知限
期改善，屆期仍未完成改善者：
l、任令雜草叢生，未為修剪，致妨礙環境衛生或市容觀瞻。
2、停放廢棄車輛，致妨礙環境衛生或市容觀瞻。
二、本公告所稱廣告物，係指各種旗幟、布條、帆布、傳單、海報、紙張、指示標誌或
其他材質之廣告；所稱公共設施包括號(標)誌桿、路燈桿、電桿、變電箱、電信設備箱、公共電話、電話亭、候車亭、站牌、行道樹、橋樑等或其他供公共目的使用之設備。
三、本公告自公告日實施，本府92年7月25日府環行字第0920485636號公告自本公告日起同時停止適用。
縣長朱立倫
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6 樓住戶：吳怡羽發表時間：2015-03-14

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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