又見服務費’言瘚靾Y搶客激戰

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

全台房仲店數總量未隨奢侈稅打擊成長衰退，但在僧多粥少的市場之中，喊1%服務費的區域型房仲卻悄悄增加，繼「E11不動產」之後，最近在台北市內湖則出現「1%地產」，就是想抓緊消費者佔便宜心態，不過專家提醒，區域型仲介將本求利，可能要留意交易安全，其次，物件數量恐怕也較少，民眾勢必得慎選房仲。

1%服務費真得划算？(好房News記者陳韋帆／攝影)

台北市1月買賣移轉數創12年同期新低，又因房價居高不下，大幅削減買方追價意願，使得成交量萎縮，也影響仲介市場。在高總價的台北市內湖五期重劃區，就有業者租下「撤場」房仲的空置店面，並張貼「1%服務費」的廣告，據了解，該區域仲介打出買賣服務費各1%，惟物件數量不及當地深耕已久的品牌，發酵程度仍有待觀察。

天時地利不動產總經理張欣民指出，小型仲介打出的低服務費誘惑，看得見未必吃得到，尤其物件數量少、曝光較低，買方未必能找到符合需求的物件，另外，小型仲介考量成本，能省則省，不動產說明書可能製作較為簡陋，甚至房仲人員素質、服務內容以及交易安全，也比選擇品牌仲介風險來得高。

消基會房屋委員會委員王進祥表示，房屋交易糾紛長期落在消費糾紛第3~4名的位置，但交易總金額卻位居第1名，其中又以屋況、斡旋金、定金為前3名常見糾紛內容。

他建議，除了選擇有口碑的房仲人員，最好也多結識代書、裝潢、估價等專業朋友，多方咨詢意見，辦理過戶的地政士也盡量自己找，讓代書協助釐清產權等問題，保障交易安全。