無照業者瓜分「不動產倒家」

房仲業者常利用謄本地址找屋主，寄「開發信」尋求委託售屋。范厚民攝

【洪安怡╱台北報導】新版二類謄本隱匿地址讓業者精神緊繃，政府放任劣幣驅逐良幣，讓無照業者瓜分市場，也影響合法業者生計，加上打房措施不斷，今年不動產經紀業已經倒店800多家，業者生存面臨險峻考驗。

因屋主貪小便宜

房市大餅愈來愈小，卻仍有不少違法業者分食，全聯會理事長林正雄指出，全台6500家房仲店數，其中3000∼4000家都屬非法，全台每年交易量約36∼40萬戶，其中透過未加入公會繳交保證金的無照業者成交的案例，約12∼16萬戶。

內政部自2011年至2014年6月底，裁罰非法業者共260件，其中台北市佔89件、新北市64件、台中市29件、台南市、桃園縣各20件。

東森房屋信義松德加盟店經理陳金順表示，屋主貪小便宜，會透過保全和管理員成交房屋。群義房屋南京店副店長陳奕志說，自己就遇過已經簽約成交的買方，和屋主連絡上後解約，再直接跟屋主買的狀況。

2014年5都 不動產經紀業者關店數

「電話都不會響」

房市不佳時豪宅市場首當其衝，因為賣方不急售，買方沒有急買需求，成交困難。專營豪宅的大師房屋董事長陳建慶更直言，上半年僅去年同期5成。太平洋房屋大直店店長程麒輝表示，今年上半年大直住宅交易量，比去年同期減少42％。

「今年房市冷清，連電話都不太會響」全國不動產七期宜家加盟店店長黃振德說，指名度高的「黎明社區」過往每周帶看2∼3組客戶，8月至今卻沒有任何帶看，營收年衰退5成。

林正雄提及，房仲業者今年已經倒店800多家，僅5成業者有盈餘，建議政府加派人力取締非法業者，將屋主租賃納入實價登錄，並讓奢侈稅退場，以維持產業健全。