二類謄本看什麼？與買方密切相關的大要點

房東：法蘭克
發表時間：2014-08-20

好房News記者曾威智／整理報導

 

內政部原定修正土地登記規則，也就是「第二類土地登記謄本」將不再公開所有權人完整的住址資料，新制也預計9月15日上路。但日前在房仲公會理監事成員、立委和內政部的協商後，內政部決議，同意二類謄本新制將揭露完整住址。二類謄本爭議鬧得沸沸揚揚，其實二類謄本就好比房子的身分證，除了能保障買方權益外，對於謄本資訊該如何「解讀」，也能讓買方在出價取得更好的商量。

 

 

 

建物謄本分為第一類和第二類謄本，兩者內容大致相同，差別在於第一類謄本僅限屋主或屋主委託的代理人申辦，第二類謄本則沒有身分限制，任何人都可申請調閱，且第二類謄本會隱匿屋主的統一編號、出生日期等個人資料。謄本內容大致分為標示部、所有權部、他項權利部3大部分。