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配件 |
| 房東：shadow 發表時間：2014-10-22 |
本身工作的關系~，認識了幾位地主，手頭上有許多筆的土地可以賣，地主又堅持給仲介公司賣，但是地主堅持不簽委託書又該如何處理呢？最近有仲介想要跟我做配件，他要我提供資料給他，我該提供他什麼樣的資料，還有什麼資料現階段不該提供給他，小弟手邊有地主所提供的土地權狀的影本跟地籍圖，現階段已經提供土地的段號及地號給仲介了，我又該如何保障自己服務費的權利呢? |
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| 1 樓住戶：老頭子 發表時間：2014-10-23 | ||
很難 畢竟你的職業沒有法律保障 地主也不敢給你賣 因為你不提供任何保證 也無公司行號為你背書 就問一點 若是成交 代書誰叫 是屋主這邊 還是買方那邊 問題是 買賣雙方都互不信任 更何況不熟的代書 若是你叫 屋主更怕 所以沒公司背書擔保就是這樣 仲介也只是想從你手中索取資料找屋主 就算仲介找屋主 成交 你也拿他沒皮條 牽溝仔職業本來就違法 |
| 2 樓住戶：快樂 發表時間：2014-10-24 | ||
要給房仲賣又不簽委託???這個是有什麼問題嗎???? 是不願意簽授權給你?還是不簽房仲委託書??? |
| 3 樓住戶：路人甲 發表時間：2014-10-24 | ||
除非是配合的是古意的仲介，否則通常都是肉包子打狗的， 這個行業很黑暗，明明到嘴邊的肉或正在吃了，別人都會想盡辦法把你的嘴巴撐開，把肉挖出來， 仲介說穿了，只是合法的牽狗仔而已，但合法卻有合法的保障，非法的就要靠打官司，看法官怎麼判了 |
| 4 樓住戶：小安 發表時間：2014-10-26 | ||
很簡單 簽物件流通單 若被做掉就可以告他 |
| 5 樓住戶：小安 發表時間：2014-10-26 | ||
上訴物件流通單 前題是你至少要有一般委託OR專任最好 |
| 6 樓住戶：陳淑芬 發表時間：2015-09-24 | ||
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |