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我是來五茼h月的新人,面臨瓶頸~

房東:gogo
發表時間:2014-11-05



我進來做仲介一個多月了!一開始的第一個月有人帶

最近這兩個禮拜主管放手讓我一個人做

但我只開發到一間,其他4間是與同事共同開發的

我感覺上我得學習進度有些慢!一個人開發似乎沒有效果出來~兩個禮拜我才生出一件案件

無經驗新進人員 前兩個月普專,兩個月時間快到了!

我對於我往後沒有收入的狀況,很不安!我是個有家庭的女孩 所以我有經濟壓力

但我不想要因為轉高專而放棄

但我對於我的開發方向還是模糊地帶!


目前我都是以

網路找別家仲介的案件開發找屋主

或是路邊有人貼售!我都會去找屋主

拜訪管理員,但管理員~時在不太好說話~
總是回應!人沒住這邊,這邊沒房子要賣,

發DM,還有做廣告DM投信箱,守現場,


想問長輩們 你們的開發 是如何開發呢?

我是一個沒有經驗,也沒有人脈的新人
我試著嘗試不同的方法~我希望長輩可以提供我意見





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  • 1 樓住戶:阿凱
    發表時間:2014-11-05

    現階段連老鳥都做到慘兮兮了
    現在要成交 運氣大於努力

    2 樓住戶:Paris
    發表時間:2014-11-06

    真的..開發目前還是只能用數量取勝
    警衛方面真的只能運氣 有些地方就是很硬
    有些已經有固定房仲開發 想碰都碰不得
    我個人是找已成交的案件 在去跟屋主聊天
    不是已成交就沒屋子~有些屋主會同層買2戶UP或同棟2戶UP
    或找店冷凍商品 在去議價..再來運氣= =

    3 樓住戶:小V
    發表時間:2014-11-07

    現在真的不好做

    老鳥吃光大餅

    菜鳥又要時間經營

    CASE很多也賣不出去

    開發真的要運氣~"~ 本月依舊掛零中....


    4 樓住戶:小B
    發表時間:2014-11-22

    加油,我也是新人,堅持下去就是妳的。

    5 樓住戶:小小
    發表時間:2014-11-24

    我也是新人..不知道進入房仲業大家是不是都會簽承攬合約書??裡面有一條比較無法理解的..就是承攬期間..一定要寫四年嗎??萬一這之間我離職了..又或者我跳槽了..這些會有什麼連帶關係嗎??
    請有經驗的學長學姊可否解答..謝謝

    6 樓住戶:叛逆新人
    發表時間:2014-11-24

    新人+1

    我是都自己去進案但也不多....

    厲害的前輩撐得住必然有他的一套!

    加油啊啊啊!



    7 樓住戶:新手
    發表時間:2014-12-12

    我這邊的前輩是靠錢打下來的
    一般簽約給紅包...
    專任給大紅包...
    每年收入破千萬
    相對每年都要花2百萬在客戶身上
    像這種請跳過...
    像我這新人都只能撿芭樂想辦法變身...

    8 樓住戶:劉怡光
    發表時間:2015-09-24

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌,
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要XD
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末�
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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