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房仲直營轉加盟 撐過黑暗期

房東:阿寶
發表時間:2014-11-27







房仲直營轉加盟 撐過黑暗期


吸收在地小品牌 盼擴大市佔


 


2014年11月24日 

 

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信義房屋旁的空店面原為太平洋房屋復北店。范厚民攝

【洪安怡╱台北報導】景氣寒冬,專營中古屋的房仲業者也相當有感,先前大型房仲品牌永慶房產集團爆裁員風波,經營數十年的老品牌太平洋房屋也從8月決定直營轉加盟後,不少店長黯然離開,業者表示到明年農曆年前都是黑暗期。


 


 


 

台北只剩9間店


某太平洋房屋前任店長表示,今年8月總公司無預警宣布直營轉加盟訊息,資遣數十年的老秘書,有店長當場開罵,更有高層因此辭職。數月整頓後台北地區剩9間店,留下來的店東表示,轉加盟後,省電省紙降低開銷,連產權調查說明書都自行處理,不用再向公司付款購買,省了一些開銷,希望藉此度寒冬。 

太平洋房屋副總經理章克勤表示,太平洋房屋分店拓展分散,失去直營店物件流通、資源共享的功能,部分店頭經營虧損,公司經營方向才進行調整;目前中古屋市場交易量仍低,估明年農曆年前,都會是過渡的黑暗期。 




 





環境差掀離職潮


有巢氏房屋副總經理劉炳耀認為,大環境不佳,不少經紀人選擇主動退出職場,招募新人與拓展市佔仍為必要,目前朝向進駐尚未有大型房仲品牌的偏鄉,或是以低加盟金與集團資源吸引在地小品牌,轉加盟至自己體系的二線品牌。

加盟品牌由各店東自行營運,盈虧自負,不斷地拓展市佔。如住商不動產副品牌「大家房屋」推出保證金、權利金0利率分期付款,東森房屋二軍森活不動產,更以首年免月費來力拼市佔。

群義房屋北區事業處總經理潘家成說,加盟店擴點,對總部而言有加盟金、月費收入,但若無法提供協助,可能會看到加盟店展店又收店情形反覆發生。 






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  • 1 樓住戶:陳江蓮
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