土地增值稅試算

稅級別

計算公式

第一級

應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）未達百分之一百者】×稅率（20％）

第二級

應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）在百分之一百以上未達百分之二百者】×【稅率（30％）－[(30％－20％)×減徵率]】－累進差額（按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×A）

註：持有土地年限未超過20年者，無減徵，A為0.10

持有土地年限超過20年以上者，減徵率為20％，A為0.08

持有土地年限超過30年以上者，減徵率為30％，A為0.07

持有土地年限超過40年以上者，減徵率為40％，A為0.06

第三級

應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）在百分之二百以上者】×【稅率（40％）－[(40％-20％)×減徵率]】－累進差額（按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×B）

註：持有土地年限未超過20年者，無減徵，B為0.30

持有土地年限超過20年以上者，減徵率為20％，B為0.24

持有土地年限超過30年以上者，減徵率為30％，B為0.21

持有土地年限超過40年以上者，減徵率為40％，B為0.18

持有年限

稅級別

20年以下

20年 ~ 30年

30年 ~ 40年

40年以上

第一級

a × 20％

a × 20％

a × 20％

a × 20％

第二級

a × 30％ － b × 10％

a × 28％ － b × 8％

a × 27％ － b × 7％

a × 26％ － b × 6％

第三級

a × 40％ － b × 30％

a × 36％ － b × 24％

a× 34％ － b × 21％

a × 32％ － b × 18％

備註： a：土地漲價總數額    b：原規定地價或前次移轉現值總額（按物價指數調整後之總額）