多多交流，成交才不會斷！

房東：小偉
發表時間：2010-12-27

仲介~靠的是人脈、專業、勤勞與資訊交換來維繫生存命脈！這四種方式並不一定每一位仲介人員都具備；有的仲介靠人脈成交，有的仲介靠專業，有的呢就勤勞開發或是努力帶看，有的就靠資訊交換來賺錢；每一種方式都是一個機會！這四種方式的結合，你就多了四倍的機會！但是每個人的時間都是一樣多.老天賦予每個人一天都是24小時，在24小時的時間中，很難很難能夠充分把這四種方式結合而來創造4倍的機會！假設，讓你數100萬的鈔票一秒鐘數一元那麼你就要數100萬秒，相當於數1萬6千6百66分鐘，相當於數277.7個小時，相當於數11.5天！！難道你這11.5天都不吃、不喝、不睡覺一直在數數？不可能嘛！那麼就用一天24小時的一半時間來數這100萬！？你最少整整也要花上23天才數的完！數錢都要花上這麼長的一段時間，更何況是賺錢！

仲介這個行業，天天都在花時間！花時間尋找物件、花時間帶看、花時間找買方、花時間議價、花時間調價、花時間配對；很多時間都白白花掉，但卻不一定開花結果！甚至到頭來一場遊戲一場夢！以前的我，總是靠著自己的專業與勤勞，再加上侷限在小小的自我人脈中為維繫生存命脈而搏鬥！卻往往事倍而功半！一個好案件可能賣到過期而沒賣掉；一個準買方可能沒找到適合物件而沒成交！這麼多的案例顯示自己並沒有把這四種方式帶入到自己的業務運作中？往往會周期性的遇上瓶頸！房子賣不掉呢？不是去土地公廟拜拜，就是去行天宮拜拜！不然就是去售屋處祭拜地基主；卻往往沒想到你的案件手邊沒買方，不代表別人的手邊沒買方！一個人數100萬要花上23天的時間；那麼2個人數100萬只要花上11.5天的時間；3個人數數卻只需要花上7.6天的時間！所以，現今仲介的生存之道就是~《多多交流成交才不會斷！》《

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1 樓住戶：劉志銘發表時間：2015-03-14

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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