掀開「膨風房價」 房市買賣量創年新低

主計處公佈第三季經濟成長率來到負成長，台灣的房市首當其衝！今年台灣房屋「量價」變化；買賣成交量來看，今年恐怕只剩下27萬棟比金融海嘯還慘！房價的話，全台六都全下跌，重劃區新莊副都心，當時喊到一坪五十多萬，現在驚傳三開頭，東森記者分析全台房市慘淡情況，來看看有多冷！



台灣房市到底有多冷，問問他們最清楚。房仲：「真得很冷。」房仲：「慘。」房仲：「再加油。」房仲業者一人一句，今年房產交易「慘」表露無遺，全台房屋買賣移轉數量創下12年新低，2005年高點44萬棟戶後一路往下探，去年只剩下32萬棟，2015年更慘交易量只剩下二字頭，預估27萬棟。台灣房市量縮，價格也破天荒失守。景氣寒冬，新莊副都心最明顯，整排的新建案傳出單坪剩下三開頭。



接著走進去，新莊副都心，這間新成屋投資客102年，單坪55萬進場總坪數34坪 2300萬，兩年後想出售，但附近房價都盤整，剩下48－47萬之間，屋主決定不賣轉租。房價從北到南同步衰退，新成屋來看台北跌了1.1%，新北市更大3.7%，平均房價38萬，北冷南溫情況也沒有台中跌了1.9%，六都中價格跌最兇就是高雄，平均新屋房價19萬上下。房仲業者梁琰崧：「買方都是實價登錄價格後，最低點後往下出價，買賣雙方現在談不攏，就看賣方願不願意出售。」



買賣雙方拉扯下，全台出現這樣情況，夜晚到了房子不見點燈，證明空屋率高，首當其衝就是重劃區，淡海新市鎮32%，新莊副都新高達76%，林口新市鎮27%，膨風房價現形，台灣房地產觸底就怕明年總統大選後，房價是否跟著崩盤。