你帶看的房子如果被買家從上看到

房東：高雄人
發表時間：2011-02-15

你帶看的房子如果被買家從591上看到..

而且還是屋主自售

那買家不就跑去找屋找買就好了

浪費我們時間去帶看這樣說不是嗎?

有沒有解決方法?

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1 樓住戶：小牛發表時間：2011-02-15

屋主自住的都可以成交
而且高雄上網找房子的真的不多
就算買方上網找又不代表一定看的到
除非你的買方也都是從591來的
沒什麼方法就是要讓買方對你夠信任


2 樓住戶：阿信發表時間：2011-02-15

591 買屋,或是賣屋! 對於首購族或是首次賣屋的人來說，要將數百萬甚至上千萬的房子要交給別人，交易安全就相當重要，所以房仲的價值之一就在這邊,買屋,賣屋都可放心,小牛兄!若我錯指導我一下謝謝!!


3 樓住戶：小強發表時間：2011-02-15

一般約屋主本來就可以自售
我覺得那也是他的權益
自於你要不要幫他賣在於你自己
況且我們做仲介有自己的客源又不是買方都是從591找來!!
講的好像刊登在591,我們仲介就不能生存
如果碰到任何情況都要抱怨
那你在這行業很難生存


4 樓住戶：小牛發表時間：2011-02-16

阿信兄你說的沒錯
你可以訴求私下交易還是有風險存在透過仲介有交易安全

仲介客源也不一定會跟屋主的客源重複
以台北上網那麼普及一堆仲介的賣方都是從各大租售網找的
也是一堆屋主都在網上自售還是不是都是仲介賣出去


5 樓住戶：阿富發表時間：2011-02-22

透過仲介有幾項好處

1.交易安全仲介會幫您把關確保您房子的安全和幫您找到適合的案子

也您不用怕代書會和屋主一起騙你

2.雖然有些人認為透過仲介會被賺服務費但是.您有想過您有辦法跟屋主

議價嗎? 有辦法確保買到不是被屋主哄抬上的價錢嗎?

3.當您有委託仲介公司去幫您找到理想的房子其實本身就省下很多的時間

套現在流行的一句話(時間就是金錢) 而且又確保房子買賣的安全度

4.假設您買1千萬的房子但是當仲介幫您跟屋主談到900萬那您只需要

付2%或者1%的服務費那也就是說您只要支付918萬整整省了82萬

那您覺得還有吃虧??


6 樓住戶：林志傑發表時間：2015-03-14

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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