專業丈量施工設計窗簾窗飾,包含各種窗簾布
捲簾、百葉窗等,專人免費到府估價
殺價網提供蟑螂、跳蚤、老鼠及各類家庭害蟲
除蟲防治免費勘查估價,24H專業服務

首頁  •  maids 論壇 • 房地產投資客     • 

購買土地注意事項

房東:達人
發表時間:2013-10-12




購買土地注意事項


 


 


1、檢驗土地標準程序重點:


 


(1)調查土地的地形、現狀及界址。



 


(2)調查土地登記簿謄本、產權、抵押權。


(3)查明該土地之使用分區,如住宅區、商業區、工業區等,及其使

 


   用性質等。




(4)
購買耕地時,查明土地地上權、典權、耕地375租約或訂有基地



 


租約建有他人建物。


 


(5)詳細查明土地週邊環境及重大設施,以免影響農作生產或日後土


 


地開發價值。


 


(6)參考附近已成交的實例價格,或參酌內政部實價登錄專區以決定


 


土地成交價。


 


2、要注意該筆土地產權問題


 


有無屬於第三者的地上物、是否有緊鄰道路,是否有緊鄰的畸零地


 


(畸零地半徑三公尺內不得蓋建物)、是否有鄰居佔用該筆土地、是否


 


前地主過去有無合併計算容積率與建蔽率或設為法定空地。


 


1.土地的分區使用證明。


 


2.都市計劃-住宅區或商業區、農業區。


 


3.可建的容積率/建蔽率。


4.有無建築線。


 


5.道路+施工困難度。


 


6.鄰房有無佔用。


 


7.附近設施/公園/學校/市場/交通。


 


8.土地產權/貸款難易/點交清處。







  • 贊助網站       

    輕鬆接案網
    台灣最大的接案平台,加入免會員費,讓你輕鬆賺大錢,30秒立即快速接案,業績提升10%~40%
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    全民比價網
    『比價』其實也是理財的一種方法喔

  • 1 樓住戶:金振昌
    發表時間:2014-05-24

    尋找便宜的房子,訣竅很多,在這裡您可以買比較低價的房子,找到最划算、最優質的房屋,我就是在這找到很便宜的房子

    兩年前在全民比價網刊登尋屋 最後在桃園找到一間比市價還便宜一點的房子

    當初只用一坪9萬多就購入的電梯大樓 同一時期購買的鄰居卻是以12~13萬才買到

    當時購買快3百萬 現在附近的房屋仲介一直詢問我是否有意出售 有客人出到810萬要購買我的房子  而且房屋仲介說現在我社區大樓的房價也有一坪20多萬

    後來我介紹親朋好友用全民比價網找房子 也都是找到比市價還便宜的房子


    全民比價網: http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/buy.php


     





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容: