房市下跌損失計算

房地產在台灣至少會走十幾年的空頭，我們可以試算要是買一棟一間1000萬的房子，要是15年內房價下跌35％，那會賠多少（假設這15年的平均通膨和一年期定存利率都是1％）：



房價損失：1000萬×35％ ＝350萬



這一段時間的存款利息：1000萬×15年×1％ ＝150萬 (尚未計算給銀行貸款利息)



通膨的損耗：1000萬×15年×1％ ＝150萬







總共約損失650萬，大概是一個4萬元上班族不吃不喝13.5年的收入！



因此以台灣現在的房價來說，買房根本就是人生最錯誤的決定。因此我奉勸各位徹底扭轉要在台灣買房子的陳舊觀念，擺脫房奴的羈絆！



許多青年人因為相信房地產會永遠上漲的鬼話，過度擴張個人財務，大量買進房屋。在房地產崩盤之後，不是落得預售屋合約變成廢紙的窘境（且每個月還要付巨額的貸款利息），就是房屋淨值低於貸款淨值，變成「屋奴」而永遠無法翻身！