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地上權豪宅退燒 每不到百萬

房東:張先生
發表時間:2014-04-21




台北市信義計畫區豪宅林立,其中松勇路上的房價更是高的不可思議,但是罕見的地上權豪宅,台北花園,卻出現每坪約85萬的行情,和附近的皇翔御琚,比起來差了將近3倍,也看得出這種地上權的住宅,正在退燒。



民視記者涂恩晨:「台北市信義區松勇路上豪宅林立,但是這個台北花園,最近卻出現了每坪,不到一百萬的成交案例。」



台北花園是罕見的地上權豪宅,因此就算位在於名人匯集的信義區,價格也只是週邊豪宅的5到6成,現在更是出現實價登錄每坪85萬的折價情況。



房仲專家張旭嵐:「因為這間本身是四樓,加上是地上權,期限只剩下36年,所以現在成交價格,可以低到85萬單坪。」



台北花園曾經每坪開價150萬元,但是隨著使用年限減少,房價也跟著退燒,現在的價格接近腰斬,如果現在買進的住戶,不再轉手,換算下來,每天租金7533元。



民眾:「(若在這)感覺很便宜80幾萬,有錢人可以當然沒差,說不定國外都有資產,這裡住一住搬到國外去,時間過了就沒房子住了,到時候房價更貴更買不起。」



對照附近的豪宅皇翔御琚,同樣是四樓,每坪卻要260萬元,是台北花園的3倍價格,因此從信義區的地上權豪宅價格直直落,也可以看出地上權的住宅,開始退燒了。(民視新聞 涂恩晨 陳信諺 台北報導)


 

 


 





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  • 1 樓住戶:江宜靜
    發表時間:2014-06-29



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