利用他人名義銷售房地規避奢侈稅，小心得不償失

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，銷售持有期間在2年以內之不動產，除符合奢侈稅條例排除課稅之規定外，應依銷售價格按10％或15％之稅率申報繳納奢侈稅。

 

該局近日查獲假贈與真買賣規避奢侈稅之案例，甲君以贈與方式移轉持有未滿1年之房地予姪乙君，乙君旋於受贈3日後訂約出售，因乙君銷售房地時，符合奢侈稅 條例第5條第1款僅有1戶自住房地，得以排除課稅，惟經該局進一步查核，查得乙君簽約、辦理履約保證均委託甲君之子丙君代理，且履約專戶結餘款匯入帳戶及 買方銀行代償賣方原貸款之設定義務人均為甲君，亦即出售該房地之經濟利益均歸屬於甲君。

 

國稅局另查得甲君名下尚有1戶房地，故如以其名義出售前開房地，並不符合奢侈稅條例第5條第1款之規定，乃依實質課稅原則，除核定補徵甲君奢侈稅109餘萬元外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰164萬元。

 

該局籲請納稅義務人，切勿藉他人名義銷售房地規避課稅，如有類似未依規定申報繳納稅捐的情形，在未經人檢舉或稽徵機關調查前，請儘速向戶籍所在地國稅局補 申報及繳納稅款，即可適用稅捐稽徵法第48條之1規定補稅加計利息而免罰，類似案件國稅局持續查核中，請納稅義務人切勿心存僥倖，以免受罰。