維冠大樓震倒，讓民眾開始正視建商品質。房地產專家認為，建商是否曾因財務問題，淪入法拍市場，是評選要點。



自2014年以來，建商名下資產遭法拍的家數，逐年提升，光是今年3月，已公告將法拍的建商就有10家。幾乎是每3天就有1家建商資產遭拍賣。

 

此外，觀察近2年名下資產遭法拍的建商，物件法拍原因幾乎全與「拍賣抵押物」、「清償債務」和「給付票款」有關。寬頻房訊認為，以房市冷清的狀況，尤其中小型建商，特別容易因資金斷鏈或周轉不靈，而造成財務危機。

 

以今年3月10家名下資產遭法拍的建商來看，5家已停業、5家仍在營業中。房市名嘴Sway指出：「留意高槓桿操作建商所賣的預售屋，上市建商可觀察其現金流量，若建商有官司或被法拍，小心無法交屋。」

 

台中市建經協會理事長劉明宗表示，「民眾若看不懂品質，就要懂得去蒐集資料，法拍物件的查詢，是一個管道。」另外，若沒有主動提出售後服務、或是建築資歷淺、營建團隊默默無名的建案，都要審慎評估再出手。（詹宜軒／台北報導）

 

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