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奢侈稅要開始了~投資的房子變通的方法

房東：藍王子
發表時間：2011-04-14

1.建議投資時間區段：

即日起至預定的六月一日奢侈稅實施日前為止。

2.建議投資區域範圍：(條件以現況為準，不看未來預定)

-1.捷運步行十分內

-2.高(快)速公路車行五分鐘內

-3.明星學區

-4.就業機會多的周邊區域

3.建議投資房屋類型：

(因應單身貴族及不婚族增多，以及低總價考量)

-1.正二房(房間非和室、儲藏室等類型)

-2.一房一廳一衛(非套房一眼看穿，廳房間有實際隔間，權壯大於十五坪以上)

-3.都更區域(已有建商洽談，且居民已大數同意，處於送審階段。)

4.低於行情，即可入手。

(行情請上房仲網，交叉比對查詢即得。)

注意幾個重點

1.地段

2.政府對該地段的都市計劃

3.看看附近商家的營運狀況(假設多為高單價的店那就是不錯的地段)

個人建議找

1. 收租型透天店面(2~頂樓格成套房+1樓店面)放2年迴避奢侈稅的問題

PS. 年收租/成交價=3%以上的再買

2.預計徵收地

3.要徵收奢侈稅地段外的農地

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1 樓住戶：同行發表時間：2011-04-17

你永遠也找不到向這種的房子好地點條件優要不是價格貴
要部就早被別人吃掉走輪部到我們這種小投資客又要馬好又要他不吃草

仲介不是笨蛋


2 樓住戶：鍾小胖發表時間：2011-04-26

我這邊手上有許多桃園縣靠近機場捷運路線的物件透天電梯大樓套房!!公司有非常完善的投資計畫若有需要可以來公司聊聊~p.s 為了因應奢侈稅~公司推出買屋包裝潢並且保證兩年時間~保證幫你租出去沒租出去公司會替買家付銀行利息! 歡迎有興趣的投資客可以電洽!!~0961007665 鍾先生


3 樓住戶：楚夢羅發表時間：2011-06-13

事實上有些仲介人員就是投資客,有時介紹給投客的案件是自己找人頭買下的,想一想(本錢+少許利潤+不足趴的服務費+回專+專銷吃全蛋);一隻牛扒多層皮,仲介賺翻了那你呢??


4 樓住戶：ㄚ頭發表時間：2011-08-05

我同意楚夢羅說的!!我同事的妹妹在桃園從事房屋代銷,代銷預售屋,她們先向建商便宜買預售屋,有購屋者來看屋時,若代銷所買的屋符合消費者的購屋需求時,則同事間會優先介紹此屋給消費者,此時根本就沒有過戶上的問題,也就沒有奢侈稅的問題了,一轉手代銷賺得差價少說也一兩百萬起跳,還可賺仲介費呢!!現在我同事也跟他妹妹合資購屋投資,當然較優的物件就先讓仲介吃下囉.........


5 樓住戶：林彥郁發表時間：2013-04-09

想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

因為這算是國內最大的租屋售屋網了

所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看

另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

他有和別的房屋網合作所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔

不過透過仲介的價格不一定會比較高

因為我個人經驗之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

就很有耐心帶看幫我介紹

幫我找適合我的房子

價錢也是預算內

所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/


6 樓住戶：陳奕哲發表時間：2013-10-28

尋找便宜的房子，訣竅很多，在這裡您可以買比較低價的房子，找到最划算、最優質的房屋，我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

全民比價網: http://www.prices.com.tw/

投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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