巨頭 看好高雄房市

農曆年後，高雄房地產的質與量都發生變化，加上京城建設在日前以每坪142.5萬元高價標得農16特區的土地，激化了去年底一度「暫停呼吸」的高雄房地產市場，包括代銷公會全國聯合會、高雄市代銷公會、以及高雄市不動產仲介公會等三大業界龍頭，都一致看好未來3到5年的高雄房市將「只會漲、不會跌」！

　中華民國代銷公會全國聯合會理事長以高雄多功能經貿園區的「一品花園」預售案為例指出，該案開價平均每坪30萬元，總統大選和農曆春節之前潛銷時，雖然看屋者不少，但成交僅約15％，但從春節假期開始，來人大幅增加，成交速度也明顯加快，在228連假後，「該案已賣出50％左右」。

　去年底曾經「暫停呼吸」的高雄房地產市場，農曆年之後，已嗅出春天的氣息。到了228連續假期之後，更是「好得超級明顯」，高市不動產代銷經紀商公會理事長戴嘉聖說，某一售價中等的個案「一個星期賣出11戶」。

　在市況回春下，部分建商心想是不是售價偏低，正醞釀調高售價。

　戴嘉聖指出，特別是京城建設在3月1日以每坪142.5萬天價標得農16特區土地後，刺激消費者加速成交。

　他說，民國103年陸續完工的高雄重大公共建設，包括高雄世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、市立圖書館總館、以及輕軌捷運等，這些都是2、3年來可以預見的利多，因此形成高雄房市的一股重大推力。

　表現在中古屋方面，也是愈來愈樂觀，高雄市不動產仲介經紀商會理事長蔡松晏說，根據高雄市政府地政局公布的資料顯示，今年2月高雄建物買賣移轉棟數共2,123棟，雖然比去年2月下跌11.73％，但是，已經比今年1月的2,049棟，成長3.61％。

　蔡松晏還利用出席高市不動產代銷經紀商公會大會時，向戴嘉聖表達，希望爭取新成屋也可以交給仲介同業銷售，讓大家共享高雄房市的榮景。