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都市更新的好處是什麼 |
房東:筱筑 發表時間:2012-10-22 |
都市更新的好處是什麼? 一、建築容積:視更新基地需要及貢獻度,給予適度之建築容積獎勵,最高不超過該基地法定容積50%或30%法定容積加上原容積。 二、賦稅減免: (一)更新期間土地無法使用者,免徵地價稅;其仍可繼續使用者,減半徵收。 (二)更新後地價稅及房屋稅減半徵收兩年。 (三)依權利變換取得之土地及建物,於更新後第一次移轉時,減徵土地增值稅及契稅40%。 (四)不願參加權利變換領取現金補償者,減徵土地增值稅40%。 (五)實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元,而改領現金者,免徵土地增值稅。 (六)實施權利變換,以土地及建築物抵付權利變換負擔者,免徵土地增值稅及契稅。 三、融資優惠:對於實施都市更新事業之資金,政府訂有都市更新事業優惠貸款要點提供優惠利率之融資 |
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1 樓住戶:阿飛 發表時間:2013-04-09 |
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