台酒板橋案地上權﹞U月招標

台酒板橋案地上權　下月招標

沈婉玉／台北報導

為加速活化資產，台灣菸酒公司板橋土地地上權預計下（11）月公開招標，引起市場矚目。台灣菸酒公司董事長徐安旋表示，台酒板橋土地位於新板特區，面積共727坪，地形方正、地點絕佳，據國產局估價，每坪市價超過320萬元，預計地上權權利金招標底價將超過16億元。

台灣菸酒公司板橋土地地上權將在11月公開招標。（圖／好房資料中心）

近期國營事業紛紛展開活化資產行動，除了中油、台電與台糖外，台灣菸酒公司昨日也表示，旗下板橋土地地上權預計下月公開招標，台酒另外三件大型土地開發計畫，包括台北建國啤酒廠、七星潭花蓮酒廠及竹南製瓶工廠，也在陸續推動中，希望透過四大土地開發案，開闢更多新財源，同時擦亮台酒品牌形象。

徐安旋表示，板橋地上權土地位於新板特區內，臨路面寬良好，緊鄰環球購物中心、大遠百等大型購物娛樂商場，商業聚集度高，適合餐飲、商場、辦公大樓等，發展潛力無窮。

房仲業者表示，台酒板橋案非常受到市場矚目，包括國泰、新光、富邦等壽險業者，皇翔、日勝生、太子等建商，以及蔡鎮宇旗下的寶豐隆等都進行評估，因此有機會刷新地上權市場標售價格紀錄。

富邦人壽總經理陳俊伴指出，在股市不好、缺乏投資標下，資金會投入不動產市場，富邦人壽不動產投資還有加碼空間。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，此案區位良好，只要底價不會過高，應可順利標脫。

不過壽險業者可能因土地開發耗時，而降低投標意願，且新板地區百貨場的集市效應還不完全成熟，將考驗新北市地上權商品的市場接受度。