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奢侈稅月緊箍咒解除_頂貜韃’藿F成

房東:yoyoman
發表時間:2013-01-17


news.housefun.com.tw/news/article/58174018872.html


 


奢侈稅今年6月屆滿兩年,部分房屋緊箍咒解除,預料房市的供給量增加,議價空間也隨將放大,多位房市專家都認為,今年房市議價空間可達5~10%。



奢侈稅實施滿2年,加上實價登錄後買賣雙方對價格的認知差距拉近,而自住與換屋需求仍在,預計能加快成交速度,各區域的成交量至少回溫1成。


永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,奢侈稅2年緊箍咒解除後,供給量較大的區域,像是淡海新市鎮、林口、三峽等供給量大的區域,間接也將影響房價的 浮動。另外,像是台中市的北屯區、台南永康區、高雄新灣曲、農16、美術館等區域,網上物件的點閱率都增加,相較去年12月同期,成長了50%以上。


實價登錄10月上線至今累計的可供查詢資訊超過10萬筆,屋主除了面臨比價效應外,土地公告現值、公告地價的調升也推升了房屋持有成本的壓力,議價空間可望達到5~8%。不過,專家也指出,精華區域的房價要明顯下跌的機率不大,資金往中南部移動,因此有補漲空間。


 


奢侈稅解除我覺得價格反而會漲耶


如果加重的話才有降低的作用吧


鬆綁的話只會囤積更多的房地產


然後價格又一飛衝天了...





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  • 1 樓住戶:王宗毅
    發表時間:2013-04-09

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