砸億開發 高雄中都重劃區看漲成

中都重劃區是高雄近來備受矚目的開發區，位在愛河邊同盟路旁精華區，已在去年12月底全部完工，建商估計，土地看漲3成以上。

高雄市地政局說，中都重劃區是公辦第42期、第68期市地重劃區，位在同盟路、中華二路及中華橫路所圍地區，面積共39.8公頃，隔愛河與美術館園區對望。

中都濕地公園可看到小白鷺在水岸邊覓食。 記者謝梅芬／攝影

配合重劃區開發，高雄市政府有計畫投入周邊公共建設，大手筆以平均地權基金4億元打造中都願景橋，串聯美術館園區與中都重劃區，把美術館人文氣息引入開發區。

又再以平均地權基金加碼1億餘元，開發中都濕地公園，同時也保留原有生態滯洪環境，曾獲國家卓越建設獎、國際宜居城市，以及2012年全球卓越建設獎。

高雄市政府地政局表示，第42、68期重劃工程歷時約2年半，總斥資近30億元，闢建8條計畫道路，總長6359公尺，興建雨水及汙水下水道，配合地上物拆遷、工廠遷廠，共取得14.7公頃的公共設施用地，並提供25.1公頃的建築用地。

區內以30公尺園道為主軸貫穿南北，南起九如三路，北到同盟三路，兩旁畫設住宅區、商業區及兒童遊戲場、公園等公共設施，兼具居住、遊憩、觀光的多元優質地帶，周邊的房價也將水漲船高，創造市府、地主及市民三贏局面。

高雄市建築開發投資公會理事長陳武聰就非常看好這個區域，他認為，中都重劃區正好連接高雄市的南、北區，是繼美術館、農16地區之後璀璨的基地。

根據房仲業初估，中都重劃區在未開發前，土地每坪約1、20萬元間，開發後已漲到每坪30萬起跳。