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新板特區新案 規劃質感優 |
房東:張先生 發表時間:2013-01-19 |
新北市板橋區新板特區有「第2個信義計劃區」之稱,周邊有新北市政府、大型購物商圈及4鐵共構的交通優勢使得生活機能完整,讓此區房價具支撐力,並吸引不少外縣市民眾移入。新板特區屋齡約1~5年,由於房價不低、產品等級高,社區多採用飯店式管理。 中信房屋板橋新板特區加盟店經理林英全表示,新板特區內有17個社區,約3300多戶住家,大部分皆採飯店式管理模式,有知名建設公司成立物業管理公司,由建設公司自行管理,更了解大樓維修、管理狀況。如:偉康建設即有自家物管與保全人員。目前新板特區飯店式管理社區管理費用每坪80~150元,一般大樓管理每坪30~60元。 北市客移入眾多由於新板特區發展較晚,搬來此區的民眾以換屋居多,有不少北市客移入,林英全指出,此區民眾重視管理品質,對飯店式管理的需求高,較不在意管理費用多寡。 百戶社區最適合總體而言,飯店式管理社區以100~150戶最適當,不僅管理方便,管理費也比較便宜。超過200戶的社區,通常不易掌控管理品質。飯店式管理基本的服務水準為收發信件、代送洗衣物,並有成立管理中心,而最主要還是保全維安的部分,同時櫃台會有接待秘書的諮詢服務。 皇翔高更位置:新北市板橋區中山路一段 超級F1位置:新北市板橋區新府路 板信雙子星位置:新北市板橋區縣民大道二段 |
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1 樓住戶:鄭淑惠 發表時間:2013-04-09 |
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