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台菸酒新板地上權 意外流標

房東:阿源
發表時間:2013-01-29


台菸酒新板地上權 意外流標





  • 2013-01-29 01:24

  • 工商時報

  • 【記者林淑慧/台北報導】




 



     台灣菸酒公司位於新板特區的板橋營業處地上權標案,日前舉行招商說明會,業者詢問度相當熱烈,但本月25日開標,以無人投標流標收場,令人意外。


     台菸酒高層表示,將委請顧問公司了解業者不願投標主因,重新評估該開發案招商條件,評估結果最快年後出爐。


     為活化資產,台菸酒釋出位於新板特區的精華地,推出首宗設定地上權標案,去年年底舉行招商說明會,國內大型壽險和主要建商、開發商出席踴躍,共吸引逾60家業者參加,詢問度相當熱烈,但上周五開標卻無人出手,台菸酒頗感意外。


     台菸酒板橋營業處位於黃金新板特區,基地面積約727坪,緊鄰環球購物中心板橋店等大型購物娛樂商場,商業聚集度高,台酒將以設定地上權方式釋出,得標業者可打造主題式商場及辦公大樓,50年權利金底價約12億元。


     板橋營業處基地方正,又位新板燙金地段,區位相當地好,卻以無人投標收場,資產管理業者認為,設定地上權開發有一定限制,且相關配套方案仍未完備,加上板橋當地公告地價調高18%,帶動該開發案地租上漲,是業者望之卻步主因。


     台菸酒表示,後續將委託顧問公司蒐集相關資料,檢討流標原因,據了解,由於現行法令對壽險業者投標獵地有諸多限制,台菸酒將深入了解法規面對業者投標意願影響,並綜合評估開發案招商條件。


     即使業者態度轉趨觀望,但台菸酒強調,該開發案在意外流標後,接到不少業者電話,詢問熱度仍不墜,高層對於後續招商仍然樂觀。


     依台菸酒招商規劃,本案屬「第2種特定專用區(商旅辦公區)」,可開發為百貨公司、商場、辦公大樓及娛樂展演、文教、醫療保健等設施,惟其法定可開發容積為3,272坪,未達都市計劃許可條件,不可作為住宅或旅館,也不得容積移轉。







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