推案量增﹞策~檔期預售市場熱鬧

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1月開始房市看似走出去年10月以來的陰霾，北台灣低總價的主流產品甚至出現｢秒殺｣的預售案，投資置產客受不了銀行低利率、低投報率，接連將資金轉進房地產市場，使年前買氣稍增，市場價量皆穩定成長，為年後的329檔期增添不少樂觀氛圍。

北部地區低總價的小宅產品從農曆年前開始引領市場主流。(圖／資料照片)

春節假期長達9天，大部份的建商與代銷公司多準備熄燈過年，唯少數建商如遠雄建設、甲山林的工地一如往年，春節照樣營業。《住展雜誌》指出，根據過往經驗，年前的報紙廣告量會略為減少，等年假過後的329檔期，才是精銳盡出、眾案齊發的時候

根據《住展雜誌》市調，與去年12月相較，今年的1月預售屋推案量增加402億，來到了787億元，成長超過一倍，增加較多的地區是新北市板橋、新莊，及 新竹竹北；新成屋的供給量也從去年12月的916戶，增加至1月的1488戶，顯見市場再度熱了起來。看屋組數與成交組數與去年12月相較，呈現5至 10%的成長，從年初開始建商加碼推案，及看屋人數緩步提升來看，成交率提升與否的關鍵還是在於建案開價是否合乎行情。

低總價產品成為今年房市新寵，《住展雜誌》研發長倪子仁指出，今年以來桃園八德、平鎮、蘆竹，新北市五股、淡水、三重等地，以及北市總價1000至 1500萬元的小宅，成為首購族及投資置產客的最愛。實價登錄後預售屋議價率已慢慢穩定下來，買方不再亂砍價，建商與代銷公司也從善如流的開出較親切的價 格。指標案像是萬華區「台北晶麒御」，淡水區「麗寶微笑莊園」、「台北灣」，及桃園市「璞麗」，由於總價較低，加上區內有重大利多，買方看屋意願大幅提 高。

整體來看，1月推案量雖然增加，但行銷動作並未同步加強，可見建商普遍將醞釀期拉長，以時間來換取年前的銷售空間，農曆年後，今年房市的亮點才正要點燃。

還這多檔建案可以推

看來台灣的景氣越變越好了是吧?

真希望是這樣@@!