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新板特區豪宅□蚢H建將拆

房東:陳先生
發表時間:2013-04-04


記者黃福其/板橋報導


新北市新板特區有7處豪宅社區的1樓開放空間違規加封,變更為接待大廳等用途,改善期至上月底屆期,僅「東方富域」完成改善。市府上周到6處社區張貼「4月1日起」執行拆除公告,工務局說,市長朱立倫已指示「依法該怎麼辦,就怎麼辦。」


新板特區有7處豪宅社區1樓開放空間違規加封,變更為接待大廳等用途,目前僅「東方富域」完成改善。(圖/好房資料中心)



市府的動作引起6處社區2304戶居民恐慌,有的連署陳情,有的打算「貼公告開放」大廳,爭取免拆。工務局說,「貼公告開放」是否就是「實質開放」,要看內政部營建署是否接受,否則仍須強制拆除。


因6處社區違建情形不一,管委會與建商各擁立委、市議員奧援,工務局要求6社區的4家建商須與社區協調解決之道,都遲無結果。工務局打算1天內同步拆除6處違建,以免遭受阻撓。


工務局說,6處社區違規面積多在數百至千餘平方公尺,都作為接待大廳、管理室或健身房等用途,市府已視開放空間是否完成點交,裁罰建商或管委會6萬至20萬元不等。但開罰管委會部分先前遭訴願會撤銷,認為開罰對象應是區分所有權人,將「重新開罰每戶6萬元」。


某社區管委會說,建商推案從售屋DM到領照、交屋以及買賣契約,不曾說明1樓是「開放空間」。管委會已發存證信函給建商擬控告詐欺,不排除控告市府未監督建商,涉嫌瀆職。


工務局說,6處社區情形複雜,但部分社區買賣契約載明1樓開放空間將「二次施工」,住戶若知情等於與建商是「共犯結構」。住戶若認為受建商欺騙,只能提告求償,市府依法仍須拆除違建。





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  • 1 樓住戶:割r君
    發表時間:2013-08-12

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