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北市多房多百萬#瑭妎R房採「要不要」

房東:yoyoman
發表時間:2013-05-26


 


news.housefun.com.tw/news/article/13233032066.html


好房News記者蘇彥菱/台北報導

房價不斷上漲,薪資卻永遠趕不及房價,有房仲業者彙整截至今年2月的實價登錄資訊,發現台北市3房平均成交總價逾2千萬元,多買一房要多花6百萬元左右, 且據民調顯示,逾6成受訪民眾自備款不足300萬元。買房壓力如此沉重,房仲業者建議首購族,採取「二要、二不要」之購屋原則。

想在台北市購屋成家得擔負不可承受之壓力,隨交通建設發展逐漸完備,房仲業建議,可先往蛋白區買房。(圖/好房News記者陳韋帆攝)


據2012年到今年2月的實價登錄資訊,首善之都台北市3房的平均成交總價要2197萬元,且1、2房與3房相比,多買1房的代價約為600萬元。若以自 備款25%試算,等於要準備550萬元,分20年償還、利率2%,每月房貸得支出8.3萬元,對一般受薪家庭壓力頗大。至於新北市3房平均成交總價為 1035萬元,較北市2房還要便宜。

再據民調顯示,約5成民眾的購屋預算約為1千萬到1千5百萬元,然而超過6成的民眾手中的自備款不足3百萬元,有5百萬元以上自備款者不到2成。

房仲業者分析,新北市房價為北市的一半,而桃園房價又是新北市的5到6成。台北房價雖持續走揚,不過隨交通建設日益完善,他建議資金不足的首購族可先從蛋白區買房,待日後累積足夠的經濟基礎後,再往北市中心尋屋。

另外,還提出「二要、二不要」的購屋原則,所謂「二要」:適當給自己房貸壓力、認清自己需求;「二不要」則為不要過於勉強、不過於完美主義。




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  • 1 樓住戶:孫淑玲
    發表時間:2014-02-04

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