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實價登錄兩大怪象▲R方狂遮而賣方卻愛露 |
房東:yoyoman 發表時間:2013-07-09 |
news.housefun.com.tw/news/article/13001235179.html
好房News記者蘇彥菱/臺北報導 實價登錄上線快滿1年,由於對市場效應頗大,因而出現許多干擾行情的手法,大致上可分為兩類,其一買家多半不希望行情曝光,其二是賣家則希望多揭露,甚至出現「假登錄、真護盤」、「低價高報護行情」的現象,已引起內政部關注。 投資客大玩手法,企圖影響實價登錄上所顯示的行情,倘若政府不管,民眾將無所適從。(圖/翻攝自內政部不動產交易實價查詢服務網) 目前市場盛傳怪招有二,首先,在不希望揭露方面,業界傳出只要於登錄資料的備註欄,填上交易人姓名及地址等個資,因涉及「個資法」,官方便會主動刪除。 接著是希望揭露部分,據悉,有投資客、部分預售或新案,先與買方談好,給買方折扣,但要求買方同意登錄較高價格,以拉抬行情,或避免實際行情曝光而影響銷售,通常買方也會同意,因為以較高價格報出,也可貸到較高貸款成數。 針對市場上的實價登錄怪招,內政部表示,除了可依法裁罰3到15萬元,還可能觸犯刑法。另外,也發文給相關業者,宣導不要寫上個資。 |
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1 樓住戶:龍騎士 發表時間:2014-02-04 |
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