新北月成交價再飆高◎s板特區元U

【住展房屋網/台北報導】新北市今年5月份不動產實價登錄交易資訊從15日起開放查詢，而5月成交價再度飆高，其中新板特區某社區頂樓創下91萬／坪天價，刷新4月90萬／坪的紀錄。另淡海新市鎮受惠於捷運輕軌題材，成交均價站到二字頭之上，來到21萬／坪，直追三峽北大特區。

新北市政府統計新北市5月份實價登錄案件筆數近13,000筆(買賣、租賃、預售)，揭露筆數約11,000筆，揭露率約89％。由於5月因板橋區浮洲合宜住宅預售屋委託代銷契約屆滿進行申報，件數約4,100筆，所以申報量較上月增加60.49%。

在5月的成交資訊中，成交總價區間為600-1000萬者佔34.9%，其次為1000-1500萬及300-600萬，分別佔22.7%及18.3%。新板特區仍是成交均價最高的區塊，約為每坪67萬，最高約91萬(頂樓)。在新莊的部份，頭前重劃區約為每坪45萬，最高約105萬(店面)。

不過住展雜誌還是要呼籲消費者，每凡這類創高價的成交案，大多屬於特殊產品，並非常例。因此消費者購屋時，自己心中仍需有一把尺，勿隨實價登錄創高價案左右。

另值得注意的是，房價因捷運輕軌題材而快速狂飆的淡海新市鎮，成交均價衝到21萬／坪，與新北大特區的24萬／坪相差不大，這也顯示捷運仍是房市最有力的題材。在捷運輕軌未定案前，淡海新市鎮一字頭房價還乏人問津，房價遠落後於北大特區；但在定案後，房價急起直追，而尚未有捷運北大特區房價漲幅明顯落後。


1 樓住戶：米果發表時間：2014-02-04

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