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月實價‘b數低於萬‘_市熱門路段:新生北’隤

房東:yoyoman
發表時間:2013-07-17


news.housefun.com.tw/news/article/88085635791.html


 


記者吳苡辰、顏嘉瑩╱台北報導


台北市政府統計5月實價成交行情發現,近半數成交案件低於1500萬元,其中總價1000~1500萬元的交易佔23.76%最多;統計去年8月實價登錄 以來的熱門路段則發現,中山區新生北路二、三段與萬華區西門町商圈最受青睞。這是北市府首度公布熱門路段的分析數據,下周起更將每月公布台北市房價指數。


新生北路二、三段近捷運站,且有不少低總價套房,成為台北市購屋熱區。林琨凱攝



北市地政局昨發布5月實價統計,整體市場交易以住宅大樓為主,佔總數35.04%,40坪以下佔70%最多。分析交易總價帶發現,住宅以總價 1000~1500萬元佔最多,比率達23.76%,其次為500~1000萬元18.9%,統計總價1500萬元以下佔約47%幾近半數。



分析5月各行政區的坡道平面車位價格也發現,最貴車位落在大安區,每個240~350萬元,最低的則是北投、文山區,每個車位130~200萬元,等於房價愈高,車位價格就愈高。


北市府也統計去年8月至今年5月的熱門購屋區段,前3名依序是中山區新生北路二、三段,萬華區西門町商圈與士林區百齡生活圈,每坪35~60萬元。台北市 政府地政局副局長潘玉女表示,購屋熱區具有交通、生活機能便利與低單價或低總價特色,如新生北路二、三段近捷運中山國小站、且周邊有不少低總價套房,而西 門町商圈發展成熟。


住商不動產北市區副理陸毅棋表示,民眾實質所得無法支撐快速飆漲房價,多數能負擔的房價仍在1500萬元以內,不少購屋人為購屋,不得不以屈就坪數、或棄買車位等方式降低總價。



由於台北市副市長張金鶚曾表示,具公信力的政府部門應分析房價資訊,供購屋者參考,北市府昨也表示,下周將率先公布台北市房價指數,之後固定每月分析實價資訊並公布房價指數。


已看屋近2年的君君說,以他月薪約3萬,就算房價1000萬元還是買不起,且市區總價1000萬元內的權狀往往不到20坪,因此考慮到新北或桃園購屋。


台北市5月交易總價佔比






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    發表時間:2014-02-04

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