標下高雄大樓■m台生財力雄厚

高雄房市近來最引人關注的焦點，就屬「85大樓」。由於近幾年來經營不善，營運開始走下坡，因此淪為法拍大樓。22日由年代集團的董事長練台生主導的三禾資產管理公司以45億元標下。也由於台北房價已高，許多建商轉往南部獵地，插旗搶地。

年代集團董事長主導的三禾資產管理公司，昨（22）日以45億元標下建台水泥在八五大樓的低樓層資產。（圖／好房資料中心）

媒體大老練台生近來投資動作頻頻，先在今年六月由黎智英手中買下壹電視，22日又以三禾資產管理公司的名義買下建台水泥在85大樓中低樓層的資產。事實上，三禾資產另一名主要股東也是媒體界的大老，三立電視董事長林崑海。

根據《自由時報》的報導，其實早在今年四月，三禾資產就已經砸下46億元買下建台水泥85％的債權，預期可主張的債權實際價值超過70億元，還包括可分回後續八五大樓、高鐵左營站將近2.2萬坪等資產拍賣的部分債權脫標金額。

因此，這次三禾資產砸下45.37億元拿下建台的中低樓層物權，從帳面上看起來花了91.37億元，但三禾資產因債權人的身分，扣除稅費後，還能分回剩餘金額的八成五。因此，換算下來，三禾資產只花了7到10億元，就順利取得八五大樓的物權。

許多知名建商因大台北地區房價過高、素地難尋，而紛紛出走雙北，向南發展，到台南、高雄等地獵地推案，也因此炒熱高雄的房市。日前有建商在左營的巨蛋商圈推出「首購型」物件，每坪單價喊到31~35萬元，為高雄首購小宅首度站上3字頭的物件。