驚人！‘_市捷運站公寓房價直逼大樓

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導 實價登錄屆滿1年，台北市地政局發佈北市捷運宅年度房價成交數據，根據資料顯示，有7個捷運站周邊公寓成交價格直逼大樓，例如捷運忠孝復興站公寓每坪均價 81.9萬元，距離大樓房價每坪85.5萬元，僅差了3.6萬元；有趣的是，這樣的狀況，也出現在末端站如木柵站、南港展覽館站。 北市捷運宅房價。(圖／台北市地政局提供) 根據台北市地政局發佈最新實價登錄資料顯示，台北市捷運沿線出現7站公寓價格直逼大樓的情形，包括捷運忠孝復興站大樓每坪85.5萬元，公寓每坪均價則落 在81.9萬元；台大醫院站大樓每坪房價56.2萬元，公寓每坪53.5萬元；台北車站大樓每坪房價61.8萬元，公寓房價58.5萬元；中山國小站大樓 每坪52.6萬元，公寓每坪51.1萬元。 台北市地政局副局長潘玉女表示，精華地段公寓房價與大樓房價落差不大的原因，在於公寓土地持份大，具有都更價值，部分建商進場整合，創下高價購買紀錄。 相較4個站點為市中心精華地段的案例，另外3站公寓、大樓房價不分軒輊的狀況，則是位於捷運末段站，例如捷運南港展覽館站大樓每坪房價50.4萬元，公寓 每坪48.5萬元；辛亥站大樓每坪43.2萬元，公寓每坪40.5萬元；木柵站大樓每坪40.9萬元，公寓每坪38.9萬元。 全國不動產總經理石吉平分析，不少民眾認為高房價之下，公寓屬於實坪空間比較大，大樓還得負擔虛坪與管理費，所以寧可購買公寓。不過，他補充，木柵站是因 為小環境較差，沒有生活機能，所以大樓也不容易上漲，而南港展覽館站是受惠南港的公共建設，讓公寓具增值性。



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