專業居家清潔
免費到府估價,清潔養護馬上搞定
室內設計一張保單輕鬆享有人生各階段風險保障
通通幫您規畫好

首頁  •  maids 論壇 • 房地產投資客     • 

新莊副都心價格很亂!〝郅驨P動投資客現倒貨潮

房東:yoyoman
發表時間:2013-09-17


記者沈婉玉/台北報導 在板橋土生土長的板信商銀董事長劉炳輝,昨針對大台北房價表示,新莊副都心、頭前等地區「價錢很亂」,房價有鬆動跡象。知名房地產作家Sway也說,新北市的五股洲子洋、淡海新市鎮及桃園八德、青埔等區域,目前有「紅單多」的倒貨現象,新莊副都心及頭前則更慘,部分個案陷入「賣不動」窘境,看中上述區域的民眾,可以狠狠殺、用力比價。 「賣壓重,但價格會不會掉則很難說!」房仲業者表示,部分區域明顯有投資客想出手,但又不願意便宜賣的狀況,價格仍硬,青埔等地區則是「有行無市」,想賣的人很多,但想買的人很少。 他認為,在低利率支撐下,大部分投資客仍在「ㄍ一ㄥ」,個別建案成交價低於均價,可能與建商銷售手法有關。劉炳輝旗下事業包括三輝建設、山輝建設等,推案以新北市為主。劉炳輝認為,政府祭出奢侈稅等政策後,讓交易遲緩,抑制了炒風,預期未來房價將漸漸回歸基本面,以地段、產品狀況做基準,不會再漫天喊價。 劉炳輝指出,整體來看大台北房價不易跌,不過現在新莊副都心、頭前區域「價錢很亂」。他表示,有部分建商在市政府標售時高價取得土地,成本高,「現在恐怕都虧慘了」。 Sway說,大部分建商都早早獵地布局,「不可能會虧啦」!若有建商開始修正開價「向市場低頭」,是正面訊息,但大部分建商都是「偷降」,表面價格沒動,但是實際成交價都已經降了。 Sway指出,投資案多、供給量大的地區現在呈現「多殺多」,不少熬過2年奢侈稅閉鎖期的投資客,都高掛紅單求售,讓價格只會低不會高。預期到年底成交價會一直向下修正,建議買屋民眾要多多比較。至於北市精華地區近期推案規模小,總價低的小坪數仍夯,但大坪數的產品則因價格太高有滯銷狀況。 房仲業者則指出,8月在QE退場、奢侈稅修正及鬼月等利空影響下,交易量下修,但是9月已恢復生氣,房價也續漲。尤其北市精華區,大安區中古套房每坪單價還超過150萬元。至於新莊頭前等地區,房仲業者表示,部分個案8、9成都是投資客持有,但生活機能尚未健全,加上機場捷運延後通車,吸引不到自住客,造成紅單多、買氣冷。不過,投資客在低利率支撐下,不願便宜賣,目前房價是「上不去,也下不來」。



原文網址: 新莊副都心"價格很亂"! 房價鬆動投資客現倒貨潮 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15006941789.html





  • 贊助網站       

    明日黃金屋
    買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。
    Apartment油漆工程
    各種油漆工程免費估價,專業油漆諮詢, 獨特電腦調色選擇,免費勘查!
    輕鬆接案網
    台灣最大的接案平台,加入免會員費,讓你輕鬆賺大錢,30秒立即快速接案,業績提升10%~40%

  • 1 樓住戶:蔡宜祥
    發表時間:2014-05-24

    尋找便宜的房子,訣竅很多,在這裡您可以買比較低價的房子,找到最划算、最優質的房屋,我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

    全民比價網: http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容: