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上半年不動產交易◎s北市最熱 |
房東:yoyoman 發表時間:2013-09-26 |
記者方明/台北報導 由知名設計師吳季剛跨界設計,位於北市大安區四維路的「縱橫天廈」豪宅案,預售行情首次曝光。扣除車位每坪實際成交價122萬~130萬元,與當初預售開 價約打了7折;此外,天母地區最高樓層豪宅「天母紘琚」,最新成交總價2億元,每坪單價約124萬元。 由知名設計師吳季剛跨界設計,位於北市大安區四維路的「縱橫天廈」,行情首度曝光,每坪成交價為122到130萬元。(圖/好房資料中心) 而房仲業者根據實價登錄統計,今年上半年揭露全台不動產交易金額就高達2兆元,其中又以新北市不動產的交易規模最大,平均單月交易總金額約700億元。 台北市政府昨(25)日最新揭露2間靜巷名宅,其中最引人注目的是大安區四維路170巷的「縱橫天廈」,該案於2010年第4季推出時,即打著由知名服裝 設計師吳季剛跨界操刀設計,預售開價每坪約180萬元,為當時區域新高價。 而該案近日因完工交屋上網登錄,當時真正的預售行情首次曝光,揭露的4戶實際成交總價介於1.1億~1.2億元間,扣除車位後每坪單價約122萬~130 萬元,實際價格約是開價的7折。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出,「縱橫天廈」雖位於巷內,但鄰近捷運科技大樓站,四周有10大名宅及敦南財經、敦南摩天2大指標性商業大樓,商圈完整、生 活機能便利,且又有大安國中、建安國小等知名學區;因此,目前該案高樓層產品市場開價約每坪190萬元。實價登錄至今揭露率已提升至9成,統計上半年以來 的實價揭露資訊,平均全台單月不動產交易揭露金額就達3,337億元,累計上半年揭露不動產交易金額高達2兆元。 其中,又以新北市不動產的交易規模最大,平均單月交易總金額約700億元,其次則是桃園縣,平均單月交易金額高達533億元,總計北北桃的交易金額就占全 國一半。 |
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1 樓住戶:潘建成 發表時間:2014-05-24 |
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