利率看升’畾w推互q式房貸

記者沈婉玉／台北報導 央行總裁彭淮南暗示低利率進入尾聲，升息之箭即將射出後，固定利率房貸可望成為房貸主流。行庫高層透露，已著手力推一段式房貸產品，避免房貸戶因升息而加 重負擔。 央行總裁表示，固定房貸可望成為主流，行庫高層透露，已著手力推一段式房貸產品，避免房貸戶因升息而加重負擔。（圖／好房資料中心） 台銀消金部經理周紹義表示，目前台銀房貸利率約在1.9％至2.2％間，國內市場資金仍寬鬆，房貸利率沒有拉高的跡象，但若因美國量化寬鬆政策（QE）退 場等國際因素影響，政策主導利率提高，房貸族將首當其衝。 行庫高層表示，目前市場主流房貸產品是指數型房貸，採機動計息，貸款利率會隨定存利率的升降而變動。擔心利率走升的民眾，可選擇一段式的固定利率型房貸或 遞減型房貸。就是在3~5年的約定期限內，不論市場利率如何變動，房貸戶都按照固定利率攤還固定的貸款本息。 不過，因銀行需承擔升息風險，所以一段式房貸利率會比較高。以八大行庫推出的「青年安心成家貸款方案」為例，一段式房貸利率目前為1.98％。 由於指數型房貸會綁約2~3年，行庫高層建議，還在綁約期限的民眾先觀望，等綁約結束再視當時利率環境計算是否要轉貸。



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