李嘉誠賣樓潘石屹拋售〝虷a產泡沫要破？

　　這可不是“狼來啦”的故事，雖然此前中外專家教授都曾說過“泡沫要破裂”的言論。但這次，從李嘉誠撤資開始，隨後的王石、潘石屹，再到昨日閉目的三中全會，這無疑是房地產泡沫要破裂的節奏。



　　李嘉誠撤資內地房地產



　　雖然，2010年以來，李嘉誠的長和系總共在香港和中國內地以外完成了11筆收購，但從今年8月份開始，李嘉誠旗下的長江實業以及和記黃埔便相繼拋售上海陸家嘴東方匯經中心OFC寫字樓和廣州西城都薈廣場和停車場。這些行為引發的“李嘉誠撤資論”一直持續到現在。



　　中房信研究總監薛建雄稱，李嘉誠是跨越周期投資的高手，每次都獲得超高利潤，曾在2008年金融危機到來之前出售上海靜安寺附近寫字樓就是很好的案例。李嘉誠選擇在現在的時間點退出，潛藏的信號說明他或許已認為中國房地產市場已經進入高風險區間。

 








 

　　王石先警告後撤資



　　很明顯，地產大佬王石也敏銳地察覺到了一些東西：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心了！”萬科董事會主席王石在微博如此評論北京誕生的7.3萬元／平方米的全國單價地王。



　　不僅只是提醒，萬科近日被媒體曝出拋售旗下杭州公司部份地產股權達30億元。據專家分析，此舉意味著萬科資金退出房地產已經開始行動，是受李嘉誠的啟示，拋售房產準備過冬。

 








 

　　潘石屹賣“中”張欣買“西”



　　“王石撤資”的新聞還未散去，潘石屹拋售滬上資產的消息又不脛而走。據媒體報道，SOHO中國正為上海三個項目尋找買家，其中包括虹口區的兩個商業項目以及靜安區的一個商住兩用複合設施。



　　而此前張欣曾揮金2600萬美元買下了位於曼哈頓東74街的一座建於19世紀的住宅樓。上半年，還牽頭一個財團以7億美元收購了紐約通用汽車大樓40%的股權。



　　這不禁令人聯想起李嘉誠的“撤離內地”、“投資重心西移”。雖然老潘夫妻倆回應稱“不要過分解讀”，這其實跟李嘉誠回應“愛國”是一碼事。

 








 

　　三中全會的報告



　　以上三位大佬的撤資行為，再結合以“改革”為命題的三中全會，無疑房地產泡沫破裂的節奏越發強烈。



　　十八屆三中全會召開期間的11月11日，中國國際金融有限公司發布報告稱，三中全會推出的改革藍圖可能會加速房地產泡沫的破裂。改革越成功，房地產泡沫破裂的時間越早。



　　三中全會已閉幕，中國房地產泡沫破裂的早晚，三中全會的公報裡絕對有答案。