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就是這些人的觀念嚴重偏差才導致台灣畸形房價

房東:張先生
發表時間:2015-03-09








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坦白說,這根本就是幾年來台灣的高房價,讓某群人的觀念嚴重偏差。到底房子是買來住?還是買來投資?如果說「食衣住行育樂」是人的基本需求,身為政府,既然過去都懂得要避免讓不肖商人去囤積糧食造成物價被哄抬,那對於住房,是否也能夠保證作為一種「基本人權」?

http://tw.on.cc/tw/bkn/cnt/comme ... 0306_04411_001.html



上面這篇文章說到,台灣的高房價讓某群人的觀念嚴重偏差,誤解了房屋的真義



但我個人認為,其實炒房投資客觀念中的真正偏差,是下面這兩點



1. 房價只能漲不能跌,房市是永遠會增值的

2. 政府應該要也會讓房市繼續漲



而就是這些嚴重偏差的觀念,才導致台灣投資客一窩蜂把房價炒到變態的高



事實上正確的觀念應該是



1. 房價會漲也會跌

2. 政府需要讓居住不變成大多數人無法扛起的負擔



畢竟,全世界大多數的國家,房地產都是可以作為商品的

如果有人想要拿房地產來投資獲利,這也不能說他們是錯的



但既然作為投資,就應該了解沒有投資會是穩賺不賠的



房地產的價值也不見得長線一定會看漲,必須要讓價值能跟上才行

而什麼是房地產的價值呢? 就是房地產所能帶進的現金流

也就是說,是租金



所以當柯市府釋出遠低於前市府時代的租金的社會住宅時

這代表房地產的現金流不再能夠被炒作

自然而然,房市就該回歸其真正合理的價格



所以,為什麼這些房市投資客出來哭卻無法得到人民的同情

因為政府只是做他基本該做的事而已



之前做的那種出售型的社會住宅

其實是錯誤的政策

因為讓一個本來買不起房子的人因為運氣可以購買到遠低於市價的房子

其實只是送他一筆財富

當他擁有房地產後,你覺得他會用當初低價購入的價格來評估自己的房子,還是用周邊被投資客炒高的房價來評估呢?

人性本貪,當他獲得該低價房時,入手隔天馬上覺得那房子是高價房

簡單來說,買到房後就會跟炒房族站在同一邊,這樣對於打房根本一點效果也沒有



但由政府作東的出租型社會住宅

卻永遠不會跟炒房族站在同一邊,永遠會用住得起的價格提供真的需要的人的居住權

而周邊的房屋,也會因此必須考慮調降房租來競爭

這才是真的對於居住正義以及房價有效的措施



因為居住正義不在於要讓人人買得起房子,而是要讓人人住得起



至於對於這些聯開住宅的崩潰用戶

如果你是自住客,套句房仲之前賣屋的話術: 自住沒差

如果你是投資客,恭喜你學到了其實房價也是有可能跌的正確投資觀念




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  • 1 樓住戶:陳豪妏
    發表時間:2015-09-30

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


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