中區天價！轉手「井~苑」奢稅萬元

位在台北市博愛特區的豪宅一品苑，這次又登上媒體版面了，不過這回跟歌手周杰倫，或是政界人士買房無關，而是台中市有位民眾，今年5月買了一品苑，沒想到4個月左右，馬上轉手賣掉，讓他得繳15%的奢侈稅，高達4650萬元，成為中區目前奢侈稅最高價，房仲表示，6月奢侈稅上路後，不想被課稅的屋主，讓北市豪宅交易量一下減少3成，等待期至少半年起跳，而台中這位屋主持有短短4個月就急著脫手，不禁令人好奇，是不是因為週轉需要大筆資金，才會沒賺都要賣。

TVBS記者董寧之：「在台北市愛國西路上的豪宅，有一位台中市的民眾，在這邊買房不到4個月，就把它賣掉，就被台中國稅局課徵，最高4650萬元。」

光稅金就繳交4千多萬，據了解，這位台中市民眾5月份在台北買房，9月份以3.1億元賣出，1年內就轉手得繳15%的奢侈稅，單筆就佔中區奢侈稅近3成，成為中區目前課稅最高，還可能沒有賺錢。敦信不動產總經理施光明：「一般的豪宅，它的交易很少是在1年內就拿出來賣，5月31日以前，到現在10月31日，它推估的價格應該是不賺不賠。」

連房仲都覺得不可思議，因為一品苑5月份價格，一坪約140-160萬元，到了9月每坪來到180萬左右，4個月漲幅20-30萬，以150坪的住宅來說，賺個4500萬，但扣掉稅金後，可能根本沒賺頭。

看看網路上有房仲，為了轉賣一品苑，特製影片，但2年內的物件，上傳3個月還是找不到買主，財政部透露，目前全國奢侈稅收高達13.7億元，除了一品苑案例，日前北市也有商辦入手不到1年，轉賣6.9億，被課1億天價，2筆個案就佔全國奢侈稅約1成。

房仲說6月奢侈稅上路，豪宅轉手至少量縮30%，等待期更是拉長到1年以上，這也難怪才買4個月就轉手的物件，因為不合常理，引人矚目，是不是因為需要週轉，賠錢也賣，更讓外界好奇。