市更新事業計畫

根據?市更新條例第四十六條規定，更新地區內之土地及建築物，依下列規定減免稅捐：

(一)  更新期間土地無法使用者，免徵地價稅；其仍可繼續使用者，減半徵收，但未依計畫進度完成更新且可歸責於土地所有權人之情形者，依法課徵之。

(二)  更新後地價稅及房屋稅減半徵收二年。

(三)
依權利變換取得之土地及建築物，於更新後第一次移轉時，減徵土地增值稅及契稅百分之四十。

(四)  不願參加權利變換而領取現金補償者，減徵土地增值稅百分之四十。

(五)
實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元，而改領現金者，免徵土地增值稅。

(六)
實施權利變換，以土地及建築物抵付權利變換負擔者，免徵土地增值稅及契稅。

申言之，採權利變換為實施方式者，地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅等依上揭規定減免。採協議合建者，僅地價稅及房屋稅可減免，土地增值稅及契稅則無減免。如果持有土地很久，採權利變換為實施方式，以利節稅。

所有權移轉(過戶)是否繳納贈與稅，視移轉原因而定，如為贈與或二親等之間買賣無法提出支付價款證明等等，應課徵贈與稅。如以更新地區內之土地為信託財產，訂定以委託人為受?人之信託契約者，依?市更新條?第四十七條規定，不課徵贈與稅。