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新竹傳退訂潮§M家:下個就是淡桃

房東:yoyoman
發表時間:2013-03-13


記者沈廷君/綜合報導


新竹地區原本挾帶利多議題,房價頻頻飆高,但近日卻傳出主動退訂的戶數超過半成的消息,市況甚至出現「多殺多」的情況,似乎也顯現賣壓沉重。國內房產專家對此不諱言地預測,在人口愈來愈少,房子卻不斷蓋的邏輯之下,未來桃園與淡水的房市會有相同命運。

桃園將限水,未來若更加嚴重恐影響房市。(圖/好房資料中心)


對於好房News日前報導,新竹房市開始出現多殺多、退訂潮的市況,一直不看好桃園房市的房產專家Sway,在粉絲頁直接預測桃園與淡水就是下一個多殺多 的地區。專家Sway先前分析,桃園青埔與八德周邊除了農地與銷售中心之外,什麼都沒有,顯示生活機能不夠成熟,加上人口年年減少,供過於求的現象愈來愈 明顯,尤其還有蓄水池夠不夠大的問題。

而淡大產經系副教授莊孟翰,先前也在好房News受訪時指出,桃園不但即將限水,未來恐有更嚴重的用水問題,他分析,受到石門水庫儲水量年年下滑的影響,只要限水更加嚴重就很可能影響房市,當地的缺水危機是顆未爆彈。

至於淡水,儘管新北市交通局預計淡海輕軌在年底動工,第一階段在2019年完工通車、第二期則預定2024年到位,但期間的突發狀況無法預期,包括是否影響生態、文化資產等,加上輕軌可能只利於觀光,以及淡海新市鎮內的短程來回。


以北捷來看,紅樹林往台北車站得花32分鐘(不包含候車時間)、一般票價為45元,而新市鎮的居民若真要利用輕軌捷運進台北,還得在紅樹林站轉北捷,屆時花費的時間與金錢成本可能不少。


 


news.housefun.com.tw/news/article/48579125861.html


 


淡水桃園喔


這樣也不錯啦


回歸低房價


要不然都在漲誰受得了






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  • 1 樓住戶:冰焰
    發表時間:2013-08-12

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