台中催生「幸福好宅」戶平價住宅助抗漲

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好房News記者曾鈴雅／綜合報導

繼郭台銘的「起家厝」永和青年住宅、林口A7合宜住宅開租、開賣後，台中市長胡志強也催促都發局加速推動「幸福好宅」政策，計畫在梧棲、大里、豐原區三區 興建約300戶平價住宅，並選定在台中精密機械園區1700坪用地興建平價「勞工住宅」，提供弱勢族群、青貧族、勞工、老年人等租用，以協助低收入族群安 居樂業。

原台中大里的國宅，將改建為出租用的「幸福好宅」。（圖／翻攝自Google Map）

在油電雙漲、薪資凍漲的雙重壓力下，根據房仲針對民眾對於房價（租金）感受度調查，有高逹91%的民眾認為房價或房租過高，難以出手買房。因此，繼高雄端 出「移居津貼」、新北永和青年住宅、林口A7合宜住宅相繼開租、開賣後，台中市也將加速推動「幸福好宅」計畫，將閒置空屋改建成平價住宅，以活化閒置住 宅，並建全租屋平台及租金補助機制。

據台中市政府都發局統計資料，台中市有高逹21％的空屋率，空屋戶數約19萬6千戶；因此「幸福好宅」之閒置空間活化計畫，已評估在梧棲、大里區原國宅用 地及豊原三處，將閒置用地改建為平價住宅。預計每地平均將興建100戶左右，坪數介於10至30坪之間，屆時此300戶左右的平價住宅，將以低於市場行情 之租金，提供弱勢族群、社會新鮮人、新婚夫妻、老年人等申請租用，以化解低收入族群的租屋壓力。

此外，台中經濟發展局也已選定在台中精密機械園區1,700坪用地興建平價「勞工住宅」，未來將以優惠方式出售給勞工或市民住宅之用，預計將是首波完工落 實之「幸福好宅」。而都發區也計畫修繕「審計新村」及豊原林務局閒置宿舍；廢省後閒置已久的審計新村，共有26戶閒置省府員工宿舍，預計將於今年底動工修 繕，完工後同樣將提供弱勢族群租用。

同時台中市府也首度推動「幸福好宅」之閒置住宅修繕計畫，以增加住宅供給量。都發局預計將編列1,000萬預算，於今年8月受理民眾申請閒置住宅修繕補 助，預計將有40~50戶受惠。而都發局另與內政部營建署合作成立租屋平台，也預計招募6家平台業者，補助閒置住宅房東每年一萬元修繕經費，提供給弱勢戶 承租。此項措施除了立意於消化台中閒置住宅的存量，也志在提供低收入、弱勢族群享受得起「幸福好宅」。

台中市府都發局長何肇喜表示，市府已提供民眾進行13,000戶房屋的修繕或租金補助，全數經費近5億元；而規劃的住宅租金補助，100年度至今已發放近 5000萬元補助；101年度9,000餘戶符合申請資格者，中央僅核定補助2,960戶，不足的6,000餘戶，都發局將待公債法通過後，積極向中央爭 取增額補助，並將向中央積極爭取今年度的補助預算。