雙北房價高漲＆M房交易佔全國近半

房東：yoyoman
發表時間：2013-05-09

房價漲，但薪水都沒漲，因此民眾買房子只好越買越小間，此情況在大台北地區尤其明顯。根據房仲業者近期研究顯示，大台北房價高，民眾在有限購屋預算下，購 屋決策逐漸走向實用型小家庭為主。專家建議，民眾還是要從自身的實際居住使用需求出發，審慎評估每月購屋可負擔的房貸支出，量力而為。

近年來台灣經濟呈現不健全發展，有錢人越來越有錢，但廣大的中產階級卻薪水不漲，連帶壓縮民眾買房的選擇。尤其大台北地區，近年來房價飆漲，再加上政策影響，因此建商推案多以「低單價、低總價、低自備」三低產品來迎合預算型首購民眾需求。

根據永慶房屋近期研究顯示，大台北房價高，民眾在有限購屋預算下，購屋決策逐漸走向實用型小家庭為主，其中大台北地區低總價的套房物件更是佔了全國將近一 半。永慶房屋於2012年8月至12月間，針對官方政府實價登錄買賣成交資料研究分析，發現全國套房成交件數共3824件，台北市套房成交件數就佔693 件，新北市套房成交件數則是1029件，兩者相加共1722件，佔比高達45%，佔全國將近一半。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議，民眾購屋還是要以實際需求與可負擔的預算為主要考量，要從自身的實際居住使用需求出發，審慎評估每月購屋可負擔的房貸支出，量力而為；才不會因為過高的房貸支出而排擠到其他生活開銷，進而影響到日常生活品質。