台肥C地上權★媕I業者搶標

記者陳美玲／台北報導 壽險業投資不動產解禁，台肥（1722）位於南港總投資金額上看500億元的C3地上權70年開發案，出現多組口袋深的壽險業者表態有意參與。法人估計， 該案若第4季確定得標廠商，明年台肥預計有300億元資金入袋。 台肥位於南港總投資金額上看500億元的C3地上權70年開發案，不少口袋深的壽險業者皆有意參與。（圖／好房資料中心） 壽險業大舉重返不動產市場，包括國泰、新光人壽和全球人壽，近期均公告評估買進不動產，有利注入不動產市場活水，其中總投資金額上看500億元的台肥C3 地上權案近期出現壽險業者身影，據了解，目前有三、四家口袋深的壽險和銀行業表態有興趣參與。 台肥董事長李復興表示，由於該案目前仍在招標中，不便對外說明，但台肥為吸引更多業者參與C3地上權開發案，公司目前年租金以公告地價8%收取，未來擬降 至5%，吸引更多業者參與。台肥昨收在67.1元，上漲0.2元。 法人表示，台肥C3土地開發案權利金上看300億元，若加計興建成本估約200億元，全案總投資金額上看500億元。 若台肥該案今年第4季確定得標廠商，預計明年台肥將有上看300億元資金入袋，讓公司未來營運資金更加充實。 商仲業者表示，該案權利金上看300億元，從資金面來看，對壽險業者來說不成問題，若C3地上權開發案投資報酬率有5%至6%以上，有利壽險業者出手。



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