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建物買賣移轉‘_市大減 |
房東:yoyoman 發表時間:2013-09-03 |
翁毓嵐/台北報導雙北市、台中及台南四都的地政局,昨(2)日公布8月建物買賣移轉棟(件)數,四都交易量全都較7月下修,其中以台北市月減32.28% 最多,其次為台中市及新北市,也都下修逾1成;台北市及台南市更創下今年2月以來的移轉新低數。8月四都交易量全都較7月下修,台北市及台南市更創下農曆 年以來的移轉新低數。(圖/好房資料中心)信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,除了今年2月外,台北市有6個月的買賣移轉棟數都在3000棟以 上,8月移轉跌破3000棟的因素除適逢房市淡季外,為避開鬼月,提前登錄的效應也有影響。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉則認為,8月移轉動能下滑還有一個原 因在於奢侈稅修法未明,凍結買氣;不過需求性仍在的買方並未因此影響看屋行程,只是延遲決策時間,9月房市可望在政府政策逐漸明朗化,買盤逐漸歸隊後,交 易量回穩。住商不動產副總劉明哲表示,北市本月波動不小,賣座王落在小宅當道的中山區(416棟),但新案交屋多的區域衰退不少,如內湖萎縮達5成,簡直 是腰斬。新北市交易量則月減13.7%,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,新北因有新店區大型建案「美河市」新屋過戶,將該區推升單月爆量 1,532戶,成為新北唯一正成長的區域。黃舒衛補充,新北市整體房價比台北市平實許多,以區域性來看,板橋、雙和、新店與新莊等,在環狀線與萬大線題材 的加持下,房市交易相對看好。至於往南的台中市與台南市,交易量表現就相對台北市穩定,台中市雖然月減14%,但仍維持4000棟以上的熱絡交易表現,交 易王落在西屯區(709棟);台南市則月減約24%,8月移轉剩下1,635棟,移轉量表現一般,賣座王為永康區,成交282棟。 |
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1 樓住戶:陳學妃 發表時間:2014-05-24 |
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